房价排名-2019年70城市房价排名

年世界房价排行香港房价贵过东京纽约

在全球经济危机的阴影下，如此高的房价令人吃惊，但它们也表明实际财富以及全球增长创历史新高。

纽约的高级副总裁说：“即便在当前经济面临重重困难的时期，仍存在着巨大的财富。”纽约排名下滑在一定程度上是由于“人们对炫耀性消费犹豫不决。较高层次的消费需求和能力仍然存在，但是人们害怕公然消费。”

消费的滑坡，加上房价创历史新高，预计将引起市场的进一步调整。

指出：“总体上，就整体租金回报率而言，我们仍然认为房价过高。市场超越了本身的极限，最终将会崩溃。”

这份报告似乎支持了这一观点。在比利时布鲁塞尔、东京、莫斯科、纽约和伦敦等主要城市，整体租金回报率（即年租金与购买价的比率，同时也是英国采用的一种价值衡量标准）都介于4至5之间。整体租金回报率越低，房价的虚高程度就越严重。整体租金回报率的历史平均水平为55至8，认为这一范围“更加合理”。

只有六个城市目前的租金回报率高于10。摩尔多瓦基希讷乌的整体租金回报率最高，为，而楼价最低的埃及开罗（平均房价为每平方英尺574美元）整体租金回报率为12。

这表明，需要更长时间才能缩小这一差距并回到正常平均水平。

说：“我们正处于市场调整时期，并且我们仍处于下滑阶段。尽管房产转让已降至15年来的新低，但我们认为纽约和其他主要国际城市的房价仍将保持稳定，这是因为我们有许多富裕人群，他们只有在有利可图时才会出售房产，他们不一定要出售，因此也无需讲价。”

而关键在于：让这些高房价城市（经济腾飞的受益者）回到房地产的现实情况中来还需要经历更多的经济震痛。

这十个地方的房产价格全球称冠。

注1英尺米1平方英尺平方米

第一位：摩纳哥蒙特卡洛

蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸Côted’的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺美元（相当于每平方米美元人民币按汇率计算）。

周一发布这项报告的在线房地产调查公司的发行人表示：“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”

第二位：莫斯科（每平方英尺美元）

受强劲经济增长（在一定程度上是由于最近油价高企）以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局CIA的显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6。

第三位：伦敦（每平方英尺美元）

第四位：香港（每平方英尺美元）

第五位：东京（每平方英尺美元）

第六位：纽约每平方英尺美元

由于亚洲市场的发展推动香港和东京跃升至前五位，纽约从第二位降至第六位，令人颇感意外。在去年的调查中，香港和东京的公寓住宅价格分别高达每平方英尺美元和美元。而纽约的平均房价为每平方英尺美元。

第七位：法国巴黎每平方英尺美元

第八位：新加坡每平方英尺美元

第九位：意大利罗马每平方英尺美元

第十位：印度孟买每平方英尺美元

如果想在世界范围内捡便宜，中东、拉丁美洲和亚洲部分城市的房价相对较低。其中开罗的房价只有600美元每平方米，印度班加罗尔为657美元，约旦首都安曼的房价也只有美元，中国成都的房价是999美元，排名第108位。（注意，这里的单位是平方米，1平方米可近似看成等于107平方英尺）

调查包括还中国四座城市，北京、上海、广州和成都。其中上海房价排名66，达到美元平方米，北京排名第77，达到美元，广州排名第96，为美元，成都为108位999美元。4座城市的出租回报率都在45左右，广州为521，北京514，上海436％。

英国伦敦（最核心的）

美国纽约

俄罗斯莫斯科

英国伦敦（其他豪华的）

法国巴黎

香港

日本东京

新加坡

印度孟买

西班牙巴塞罗那

瑞士日内瓦

瑞士苏黎世

澳大利亚悉尼

西班牙马德里

特克斯群岛和凯科斯群岛

以色列特拉维夫

加拿大多伦多

新西兰奥克兰

波兰华沙

开曼群岛

阿联酋迪拜

巴哈马群岛

加拿大蒙特利尔

德国慕尼黑

俄罗斯圣彼得堡

中国上海

特立尼达和多巴哥拉丁美洲岛国

德国法兰克福

泰国曼谷

南非开普敦

德国柏林

中国北京

印度新德里

保加利亚索菲亚

摩洛哥玛拉喀什

菲律宾马尼拉

土耳其君士坦丁堡

巴拿马城

马来西亚吉隆坡

南非约翰内斯堡

约旦安曼

哥斯达黎加圣荷西

黎巴嫩贝鲁特

印度尼西亚雅加达

印度班加罗尔980

埃及开罗569

全部以美金算，这已经是最全的数据了，世界上没有前100的统计数据的

为生命扣上“安全带”

安全生产是党和政府重点监管的领域之一，《安全生产法》出台、改革国家安全监管体制、违法违规行为被严惩等举措，受到广泛。但我国安全生产形势依然严峻，煤矿等高危行业事故多发。按照安全生产中长期奋斗目标，到年，我国将建立起较为完善的安全监管体系，全国安全生产状况将稳步好转，重点行业和领域事故多发状况将得到扭转，工矿企业事故死亡人数、煤矿百万吨死亡率、道路交通万车死亡率等指标将出现一定幅度的下降。

孩子上得起学

年，我国15岁以上人口平均受教育年限为83年，超过世界平均水平1年。但教育从业人员中受过高等教育的仅为72，教育投依然严重不足。年，普及和巩固农村义务教育将成为教育工作的重中之重。财政性教育支增长将高于财政支出的增长，教师工资、生均公用经费等逐步增长，办学条件差、运转困难、教育乱收费等关系人民群众切身利益的问题将逐步得到解决。到年，全国基本普及九年义务教育的人口覆盖率将接近100。

看病心里舒畅

过去的5年，我国医疗卫生事业突破了靠政府单一发展的模式，是新中国成立以来发展最快的时期。但医疗体制、机制还存在着诸多障碍，公立医疗机构片面追求经济利益的倾向严重，小病“大处方”、“滥检查”，看病难、看病贵成为群众反映强烈的问题。年新型农村合作医疗制度试点面将扩大到40，群众因病致贫、返贫现象将得到进一步遏制；国家将落实必要的经费，支持乡卫生院和县医院的建设，为农民提供安全、廉价的基本医疗服务；发展社区卫生服务，将为城市低收入者提供基本医疗服务保障。

放心喝水吃肉

年，为加强污染治理和生态保护，推进重点流域区域污染防治工作，着力解决严重危害人民群众健康安全的环境污染，特别是水污染、大气污染等问题，国家关闭了15种浪费资源、污染环境的小企业，实行工业污染源限期达标排放。年，让百姓喝上洁净的水，呼吸新鲜的空气，已成为各级政府的重要目标之一。国家已经明确，到“十一五”末期，我国单位国内生产总值能源消耗要比“十五”末期降低20左右，环境友好型社会建设越来越成为全社会共识。

支起“保护伞”

年前10个月，我国累计实现城镇新增就业人员880万人，“十五”期间实现城镇新增就业万人的目标已提前实现。但我国已进入劳动年龄人口增长高峰期，今后几年里，每年劳动力供求缺口仍将达到万～万人。今后，企业不得集中将富余人员推向社会，国家也将建立以就业为导向的职业教育培训机构指标体系。“十一五”期间，将新增万个就业岗位。一些歧视性就业协议将被禁止。优化就业环境，成为政府工作的重要内容之一。

居者有其屋

年，在国务院统一部署下，多部门联手出击调控房地产市场，市场秩序得到好转。但对普通百姓而言，商品房价格仍然“高高在上”。随着中央稳定住房价格政策的陆续实施，房地产市场将朝着遏制投资、控制投资、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展，投机性购房行为将得到遏制，中低收入群体的住房问题将会得到更多，房价将在更大范围与百姓对接。

老有所养

统计显示，全国离退休人员社会保险费19年增长119倍。但目前我国公共养老覆盖面只占总人口的15，一部分退休人员生活窘迫，农村老人基本不享受社会保障。随着企业职工基本养老保险制度不断完善，以非公有制企业、城镇个体工商户和灵活就业人员参保工作为重点，基本养老保险覆盖范围将逐步扩大。国家逐步做实养老保险个人账户，越来越多的人将过上老有所养，病有所医的生活。

中国37大城市收入与房价全面评价排行榜

排名城市04年居民家庭人均可支配收入（元）三口之家年收入元年节余元每平米房价（元）简约两居室平均总价（70平米）（元）买套简约两居室需要年限

1广州

2肇庆

3江门

4深圳

5佛山

6珠海

7中山

8惠州

9东莞

9城市平均

珠三角10城的家庭人均可支配收入比长三角15城高26％，可平均房价却仅为后者的82％，难怪有人说珠三角是全国楼市最理性的地方。

对这种现象，有如下解读。

有人说，最深刻的教训不是讲出来的，也不是听来的，而是经历得来的。年5月，香港房地产泡沫最大的时候，每平方米住宅均价曾摸高至约10万元人民币。亚洲金融危机后，房价一路下跌，形成楼市震荡，房价跌到最低时仅是最高时的30很多炒楼人，沦为破产一族，不少靠薪水供楼的打工仔，成为了百万“负翁”，直到8年后的今天，房价还没有恢复到当初的水平。珠三角地区与香港有着千丝万缕的联系，两地不少家庭有亲戚关系，频繁往来。当年香港房地产泡沫破灭的一幕，像一部活教材，令珠三角地区的老百姓对房地产投资提高了警觉性，不敢重蹈复辙。

尽管如此，由于珠三角地区经济的高速发展，人均可支配收入每年增长10％左右，因而，楼价自然会水涨船高，每年上涨8％－10％应该是可以期待的。

因而，在珠三角买房，是种稳健的投资。