商业地产投资-商业地产投资分析

简介：佛山市南海区广佛富城商业地产投资成立于年03月18日，主要经营范围为商业地产投资、房地产策划等。

法定代表人：陈润德

注册资本：100万人民币

联系方式：

地址：佛山市南海区大沥镇盐步平地义基大道8号首层

简介：北京中诚嘉福商业地产投资管理成立于年06月18日，主要经营范围为项目投资等。

法定代表人：魏海波

成立时间：

注册资本：100万人民币

工商注册号：

企业类型：有限责任公司法人独资

公司地址：北京市海淀区羊坊店路18号2幢12层

1联想控股北京市生产计算机、销售网络产品、代理分销

2上海复星高科技集团上海市生物医药、房地产、钢铁

3江苏沙钢集团江苏省钢铁

4东方集团实业股份黑龙江省银行、保险、证券、财务公司、建材家居连锁超市、信息产业

5南京斯威特集团江苏省通信、家电、电子信息

6广厦控股创业投资浙江省建筑、房地产、宾馆、旅游

7万向集团浙江省汽车零部件

8太平洋建设集团江苏省市政公用工程、路桥工程、机械制造

9苏宁电器集团江苏省家用电器、电子通讯产品销售

10横店集团浙江省电气电子、医药化工、影视娱乐

11杭州娃哈哈集团浙江省饮料、食品、童装、模具

12雅戈尔集团股份浙江省服装制造、房地产开发、进出口贸易

13正泰集团浙江省低压电器元件、输配电设备、仪器仪表

14上海永乐家用电器上海市家电连锁、房居连锁、房地产

15德力西集团浙江省工业电器、房地产业、商业

16新疆广汇实业投资集团有限责任公司新疆维吾尔自治区房产开发销售、汽车改装及销售代理、石材加工

17南京钢铁联合江苏省钢铁冶炼、钢材加工

18天正集团浙江省低压电器、仪器仪表、电源设备

19人民电器集团浙江省高低压电器、成套电控设备、仪器仪表

20奥克斯集团浙江省电能表、空调器、手机、汽车

21上海人民企业集团上海市输配电成套设备、高低压电器、仪器仪表、电线电缆

22华芳集团江苏省棉纺业、毛织业、服装加工

23惠州侨兴集团广东省研发、生产、销售通信终端产品、磁性材料、仿生无毒舰船防污涂料

24华立控股股份浙江省仪器仪表、医药、信息电子

25唐山市冀东物贸集团有限责任公司河北省汽车、农用车及配件、钢材、棕榈油

26江苏三房巷集团江苏省PBT工程塑料、涤纶纤维、化纤纱

27江苏新科电子集团江苏省新科家用音响、新科家用空调、新科车用电子

28内蒙古伊利实业集团股份内蒙古自治区乳品

29江苏雨润食品产业集团江苏省食品、房地产

30红星家具集团江苏省家具、建材、装饰材料

31通威集团四川省饲料生产销售、电子元件生产、销售、养殖业及养殖技术开发服务

32红豆集团江苏省纺织服装、机械、化工

33长城电器集团浙江省高低压电器及元件制造销售、成套电控设备、仪器仪表制造销售

34上海新高潮集团上海市木制品生产加工

35桐昆集团股份浙江省化纤、聚酯、油剂

36江苏力联实业集团江苏省注塑业、房地产、金融

37江阴澄星实业集团江苏省磷化工、工程塑料

38山东金锣企业集团总公司山东省生猪屠宰、肉类加工

39海南航空股份海南省航空客货邮运输

40江苏永钢集团江苏省钢材轧制、彩钢板、耐火材料制造

41家世界连锁商业集团天津市零售业、房地产

42浙江远东化纤集团浙江省各类涤丝、短纤、印染布

43大连实德集团辽宁省建材、家用电器、体育文化产业

44山西海鑫钢铁集团山西省钢铁

45大连华农豆业集团股份辽宁省食用植物油、大豆及副产品加工、豆粕

46新华联集团北京市酒业、房地产、化工

47永鼎集团江苏省光缆、电缆、数据电缆

48中天建设集团浙江省房屋建筑、交通路桥建设、房地产开发

49四川新希望集团四川省饲料、乳业、化工

50浙江康桥汽车工贸集团股份浙江省汽车销售、维修服务

51萍乡钢铁有限责任公司江西省钢材的生产及销售

52重庆力帆实业集团重庆市摩托车、摩托车发动机

53南京钢铁集团江苏淮钢江苏省钢铁产品的开发、冶炼、加工及销售、冶金炉料的生产销售

54西安海星科技投资控股集团陕西省计算机软、硬件开发、生产、销售、超市、饮品

55河北华龙面业集团河北省方便面、面粉、挂面

56浙江恒逸集团浙江省生产：纺织原料及产品、化工原料及产品销售：金属材料、机电产品及配件

57江苏苏宁建设集团江苏省房地产开发与经营、物业管理、酒店经营、商业、汽车贸易、矿业

58五洋建设集团股份浙江省房屋建筑工程、市政公用工程、装饰、地基、钢构、园林

59均瑶集团上海市航空服务、乳制品、房地产

60隆鑫控股重庆市摩托车、发动机

61江苏高力实业集团江苏省房地产开发、房屋租赁、投资咨询

62东方希望集团上海市饲料业、有色金属业

63成都林凤实业集团四川省开发、生产、销售电力、热力、房地产开发、制造、销售电碳制品

64浙江永通染织集团浙江省服装、电脑绣花、纺织、印染、化工、自营进出口企业

65西洋集团辽宁省耐火材料、复合肥、钢铁

66武进中天钢铁江苏省钢冶炼、钢材轧制、火力发电、蒸汽供应、拉丝制造

67兴乐集团浙江省电线电缆、电工铜杆、漆包线、电力金具、电工机械设备、石化机械

68浙江卡森实业股份浙江省家具装饰、成品沙发、沙发套

69江苏综艺集团江苏省服装、胶合板类木制品、集成电路、软件产业、生物制药

70纵横控股集团浙江省纺织、冶金、房地产

71宗申产业集团重庆市摩托车开发设计制造、摩托车批发兼零售、摩托车发动机

72内蒙古小肥羊餐饮连锁内蒙古自治区特色火锅

73唐山宝业集团河北省带钢、棒材

74沈阳和光集团股份辽宁省微型计算机销售

75四川蓝光实业集团四川省房地产、高科技产业、水业、绿色饮品

76山西通达集团山西省摩托车生产销售配件供应、汽车贸易、汽车维修服务、货物运输、房地产开发

77唐山建龙实业河北省热轧带钢、板坯

78江苏森达集团江苏省皮鞋、服装、热电

79江苏三胞集团江苏省电子计算机网络工程设计、施工、安装、计算机、文教办公用品销售

80新奥集团股份河北省城市燃气运营、能源装备、能源化工

81四川宏达集团四川省工业、房地产、国际贸易

82南通四建集团江苏省建筑施工、装修装饰、消防设施

83山东太阳纸业股份山东省机制纸、纸板制造、纸制品制造、加工、化工产品

84荣盛化纤集团浙江省制造、加工、销售化纤产品、经销轻纺原料及产品

85亨通集团江苏省通信产品的生产和销售、通信工程服务、房地产

86镇江江奎集团江苏省DVD、数码相机、电子镇流器

87科达集团股份山东省基础投资、建设管理、运营及相关材料生产、电子信息产品生产及加工贸易

88无锡兴达泡塑新材料江苏省可发性聚苯乙烯树脂

89青岛泰发集团股份山东省手推车、橡胶、批发钢材等

90深圳海王集团股份广东省药品生产销售、生物制品生产销售

91富通集团浙江省光通信、金属通信、无线接入

92美锦能源集团山西省煤炭加工洗选、批发零售优质焦炭、煤化工产品、陶瓷

93浙江富春江通信集团浙江省通信电缆、通信光缆、电力电缆

94飞跃集团浙江省各类缝纫机

95华翔集团股份浙江省汽车制造及配件、模具制造、进出口业务

96江苏远东集团江苏省电线电缆、医药、新材料

97江苏隆力奇集团江苏省化妆品的生产、销售、日用品、保健品的生产、销售

98唐山市宏文实业集团河北省水泥、煤炭、电力、铁矿

99盼盼安居股份辽宁省防盗安全门、窗、保温板、钢结构、车库门、散热器、变速自行车

100辽宁曙光汽车集团股份辽宁省汽车及汽车相关部件

手头有点闲钱，放到银行里总感觉会缩水，想投资个商业项目。最近，28岁的小王在石家庄的商业市场上一直徘徊。石家庄的城市综合体项目众多，商业业态也包括了公寓、商铺和写字楼商业业态公寓总价低，周期短，回报高。公寓的这些特点满足了手头有小钱的投资者的青睐。据了解，公寓主力户型总价在万之间，按照商业投资首付50的要求，首付20万即能在市中心购置一套精装修公寓。

租金抵月供，首付后即可等待公寓的增值是大多数投资者的收益方式。石家庄独立公寓产品很少，大多公寓都是依托在住宅、写字楼、商业或综合体上。作为二三线城市的石家庄，城市发展水平尚未达到这个水平，所以公寓一般用于短期出租、自住以及办公。不同公寓的使用者，对周边配套的要求不同。对于商务配套要求较高的公寓来说，便利的交通条件、发达的餐饮娱乐设施，都是提升项目品质的因素。

从公寓产品本身来说，市面上的公寓分为精装修和毛坯两种。一般精装修公寓，厨房配套、卫生间配套设备齐全，拎包入住，方便快捷。在选择毛坯公寓时，要它的户型，是否方正，一般而言，方正的户型空间浪费较小。

商业业态商铺随着城市商业形态的多样化发展，人们由对传统沿街商业的投资正在逐步转向为对综合体商铺的投资，万达广场（小区网论坛）、勒泰中心、万象天成（小区网论坛）、乐汇城等商铺得到省会市民和投资者的抢购、抢租证明了这一点。据了解，扩大内需，减轻中国经济对国外的依赖性依然是国内经济政策的一个大的趋势。拉动内需，需要居民增加消费，消费的增加会带来对可消费场所商业的量的增加。

并且随着经济的不断发展进步，居民收入的不断增加，必然会带来消费的增加。投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，无论在北京，上海等一线城市，还是在石家庄这样的省会城市，好的地段都是保证商铺升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。单体商业可辐射范围较小，投资增值保值的可能性会相对小一些。

商业业态写字楼不经意间，石家庄的写字楼项目宣传页和广告围挡上，5A和甲级成了不可缺少的修饰词，5A是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化），写字楼智能化水平的提升，对城市形象提升有着重要的作用。同时也是吸引国内外大型知名企业入驻的必要条件。目前石家庄现有的老写字楼智能化水平不高，远远不能满足现代化、智能化办公的需要。

鉴于此，新兴的写字楼凭借其优质的智能化体系、便捷的服务配套等赢得了企业的青睐。投资写字楼，要注重其地理位置、交通、配套方面。写字楼一般情况下有一定的辐射区域，如写字楼所在的区域与城市的发展方向及发展规划不符，在投资方面就会有风险。交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面。要综合考虑，不能盲目投资。