房产中介怎么做-房产中介为什么老招人

做一个房产中介其实非常简单，哥们就做过一段。现在把经验告诉你。

首先，熟悉下你要服务地区的各个大大小小的小区，就是你想把哪的房子卖出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下号码，如果有很多结果就是中介。搜集信息以后就在各个网站像搜房、找房之类的网站上狂发信息，呵呵这时候就等人给你打就行了。刚开始会有很多中介，过两天就会有客户了。

做这个得有服务意识，你可能会见到各种各样的人，遇到各种各样的问题，做好心理准备。

对于买房子，很多人都不清楚该选择新房还是二手房，因为这二者之间各有利弊。其实，无论是新房还是二手房，一般情况下，我们都少不了和房地产中介公司打交道的机会，每一个中介公司都有着不一样的口碑，那么下面我们看看地产中介公司排名是怎样的？房产中介为什么老招人？

地产中介公司排名是怎样的？

1、房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、中原是一家以房地产代理业务为主，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

3、Q房网是以互联网为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下（O2O）营销解决方案的房地产互联网平台。

4、信义房屋成立于台湾，是响力的房屋中介连锁服务品牌，目前在台湾已拥有超过300家直营店，也是台湾一家股票上市的房屋中介公司。

5、美联物业主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务。拥有40年行业经验，财雄势厚，专业服务享誉国际。

6、乐有家原名家家顺房产，是国内的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

房产中介为什么老招人？

1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个人才。因为房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。

2、房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率事件，只有有效的销售动作做得越多，那么最后成交的客户才可能越多，所以房产中介就采取人海战术，来达到多做销售的目的。需要的人员多，当然就要大量的招聘了。

3、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因为开单太难，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了。另一方面，员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液，新员工更听话。

上述文章即是小编给大家解读的关于地产中介公司排名是怎样的以及房产中介为什么老招人的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。现在地产中介公司的数量是越来越多了，很多人都埋怨经纪人不好做，这也是房产中介为什么老是招人的原因。

那就叫"良厦"房产公司如何或者“良友”、“优家”、“优居”房产公司。看看哪个还没有被当地注册的。

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房产中介销售人员最影响业绩的的24种坏习惯

有则改之，无则加勉”

1拖延的习惯不能立即且坚定的行动。

2六项基本的恐惧心里充满恐惧的人不会成功。六种基本的恐惧是A贫穷B批评C病痛D失去所爱的人E年老F死亡这些基本的恐惧应该再加上一项担心目标客户不买的恐惧。

3花太多时间“聊天”而不是销售。

4把责任推给业务经理。业务经理没有义务陪推销员拜访客户。他的工作是教推销员怎么做，而不是替他做

5找藉口。不要找藉口，找订单才有用。

6花太多时间耗在旅馆大厅或咖啡馆。旅馆大厅或咖啡馆是休息的好去处，但是“休息”太多的推销员，迟早会被炒鱿鱼。

7景气。景气是常见的商谈话题，但是不要让目标客户以此转移你的销售重点。

8昨天的宴会很好玩，但对隔天的生意却没有帮助。

9依赖业务经理替你寻找客户。

10等待景气复苏。守株待兔是没有用的，订单不会自动从推销员的门里溜进来。

11听到别人说“不”。这个字对一个真正的推销员而言，只是努力的开始。如果每个客户都说“好”，推销员就失业了，因为根本就不需要推销员。

12害怕竞争。亨利"福特有很多竞争对手，但他一点也不担心，因为他有勇气和能力推出超低价位的八汽缸汽车，其他厂牌在短期内望尘莫及。

13未能事先安排一天的工作计划。事先规划的人能够合理、有效地完成当天的工作，如果没有组织，推销员自然“不知该如何着手”。

14疏于拜访客户。目标客户对于没有在一定时间内拜访的推销员，很快就会疏远。客户需要产品，马上就要

15怠惰。业务会议、约客户见面迟到，早早回到办公室的推销员将一事无成，很快就要再找新的工作。

16使用破旧或不合时宜的推销材料。污损、破旧、散乱的推销材料，显示推销员的散漫不用心。

17未随身带笔。书写工具是推销员有效的利器，销售大师随身带着合用的笔。目标客户会很快厌恶老是借笔写字的推销员，尤其是借了不还的人。

18因为眼镜或饰物而分心。不安地看手表、转动戒指、推镜框或咬眼镜架，故作思考状，会使目标客户紧张，失去成交的机会。

19无精打采的解说。仔细听你自己的解说，如果连你自己都不想听自言自语、枯燥无味客户一定也是同样的感觉。

20提及私人的问题。你的问题是你自己的问题，每个人都有自己的困扰，并不想听你的问题。

21没有看或听完在职训练的材料。公司的文宣材料不是用来折纸飞机或空投垃圾桶，而是有话要告诉你，所以应该仔细研读，随时应用。

22任意停车。把车停在客户的私人车位，占住别人的车道，造成塞车，激怒客户，势必断绝将来成交的可能。把车停在稍远的地方，走路并不麻烦。

23承诺公司做不到的事。推销员承诺的东西，客户就会有所期待，若无法实现，徒然造成客户和公司的尴

24雨天毫无防备。下雨淋成落汤鸡，明知道会下雨又不带伞，在客户面前狼狈不堪。随时准备轻便的雨衣及雨伞，以备不时之需。

做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字快，准，狠，贴

成功经纪人的日常工作

1、每天准时到公司，最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻

2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告包括本公司和外公司发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源增加成交量进而增加业绩及分类广告

5、本分行或本区域若有新收的匙盘坚持拿匙看房日积月累区域内的所有户型你都会了若指掌

6、每天必须认真按质清洗十五个盘源清洗任何盘源必须与业主彻底交流了解真实情况

7、洗盘过程中了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房每周至少一个。

8、下决定每天找寻一个新客户暂时未需要，但半年内会买的客户

9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，租客到期完约否会否另觅新居会买房否做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资收租

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘签独家委托

18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在89点间跟客户、业主沟通。

19、业务员应多了解深圳市及国内房地产之要闻，令本身在这方面

的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

21、工作总结看房总结经验，准备第二天工作计划客与业主需联系

22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我长此以往，成功之时指口可待

失败业务员的日常工作

1、常迟到，开小差。

2、望天打卦，无所事事。

3、一周看房次数不过三次。

4、洗盘工序得过且过，毫无内容。

5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。

6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动

7、阳奉阴违、只做表面功夫。

8、上班等下班，做业务的心态不够强。

9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。

10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。

11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。

12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。

13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。

14、不会自我检讨做业务的能力。

15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。

16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善

17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。

18、在公司谈私人较洗盘多。

19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息在上班时间内

20、对买卖手续流程不充分了解。