赣州房地产-赣州房地产新楼盘

简介：福州市东岱建筑工程公司赣州房地产开发分公司成立于年10月25日，主要经营范围为主营房地产开发、商品销售等。

法定代表人：谢德和

注册资本：0万人民币

地址：江西省赣州市章贡区东阳山１６号二楼

       要交的费用有：       一、二手商品房税费：       契税：成交价格的15，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3交纳。         印花税：二手营业房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。二手住房交易暂免征印花税。

       营业税：凡是房产证（或者契税税票）填发时间不足2年的，属于普通住宅的按照差额征税，属于非普通住宅的按照成交价格缴纳545的营业税及附加；满2年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×545的标准交纳营业税及附加；       个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，按照房产实际成交价格的1缴纳。

如果房产已经满5年的，并且属于家庭唯一住房的可以免交。如果业主在出售该房产后一年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

       二、房改房税费：       房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：       契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；       个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；       三、土地增值税       对居民个人拥有的住房，在其转让时暂免征收土地增值税。

       个人出售营业房，按照成交价格的1缴纳土地增值税。       四、有关税费减免的规定：       一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。       可凭房产证或购房协议到房屋所在地派出所办理落户手续。

曾服务过的项目有：蓝波湾、越秀花苑、丽江花园、湖景花园、虹彩花园、联创城市广场、半山豪庭别墅（瑞金）、金福花园（兴国）、盛世嘉园（大余）等，服务总建筑面积超过100万㎡。目前营销策划的项目有：南阳东升、天成一品（吉水）。全程代理的项目有：兰亭半岛别墅、都市桃源、百安华庭（安远）、领秀时代（瑞金）等。

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