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营销是指，企业发现或挖掘准消费者需求，从整体氛围的营造以及自身产品形态的营造去推广和销售产品，主要是深挖产品的内涵，切合准消费者的需求，从而让消费者深刻了解该产品进而购买的过程。

营销的目的是：产生可持续性收益。

营销的本质是：抓住用户的需求，并快速把需求商品化。

放学后，天空飞起了毛毛细雨，我在学校门口等着妈妈来接我，眼看天渐渐黑了，可是妈妈的身影还是没有出现，我不禁有些着急了。

在我等得很不耐烦的时候，终于远处出现了妈妈的身影，她骑着自行车向我赶来，一下车就问我是不是等急了。我点点头，埋怨的说到：“你怎么现在才来啊？同学们都走光了。”“对不起，妈妈临时有点事情。”妈妈满怀歉意的说到，声音也略带沙哑。我问妈妈：“你是不是生病了？”“一点感冒，不碍事。”妈妈说完就把我抱上了车后座，她骑上自行车后，就使劲的踩着自行车，向家的方向驶去。

看着妈妈在前面费力的蹬着自行车，一阵咳嗽的声音传来，我心里十分不好受，想着刚才还埋怨妈妈，就更后悔了。汗珠从妈妈的脸上冒了出来，也许是感冒的影响，妈妈显得很吃力，看到这里，我担心的对妈妈说到：“我们歇一会吧。”妈妈这才停下车，我下车后对妈妈说：“妈妈，以后我自己走回家就可以了，你不用再来接我。”妈妈摸着我的头说到：“我们的孩子长大了，懂得为妈妈担心了。”。

一路上，我抢过妈妈的自行车，自己推起来，还让妈妈坐在后座，试图骑上去带妈妈走，但是我怎么也踩不动，虽然我的努力没有成功，但是我从妈妈的微笑中看见了她对我的肯定。

 潮白河孔雀城：北京公园地产风向标

孔雀城品质升级引领超生态人居生活

导读自年以来，孔雀城秉承”一个培育亲情的地方“的置业理念，坚持连锁开发，从品牌知名度到产品美誉度都获得了一系列成功。如今历经磨砺，公园城潮白河孔雀城再次低调亮相市场，以其珍藏版大堡户型，以其得天独厚的稀缺水景和森林资源，以其日渐完善的配套和便利的交通，而享誉京城地产。

年，英国莱奇沃思实现“一座公园一座城”的构建。昔日的繁盛古镇，被规划者精心调制成世界上首座公园城，这几乎融合了城乡生活的一切精华，成为新城市空间塑造的成功代表，实现城市与自然的无缝对接，提供一种新的发展可能，并逐渐主导新都市居住时尚。

年，公园城居住理念在北京落地生根。潮白河畔，京东生态区，一座公园城正为北京市民提供一种全新的公园城生活。对城市人而言，如果能将公园当作居所、将公园生活视为生活方式，就能在繁华中亲近自然。于真实而微小的存在中感受内心丰盈。

公园城潮白河孔雀城，汲取英国摄政王公园精髓，与自然共处一室，以“城”的气魄将原生态水域与绿地复合系统加以整合，塑造出独特的地标性地景之城，全面完善各项配套，真正延伸国际都会功能，形成与城市完美融合的生态空间。全方位亲水规划，给居者更多水城体验而公园城的魅力远不止于此，融合滨水花园居住产品、健怡中心、艺术家创意、生态岛公园及区域商业中心等五大功能，全面丰富公园之城的宜居肌理。在生态之上超越生态，是公园城的最终走向。

专属领地，公园城建京东生态区

公园城拥有极佳的原生自然环境，景观可以创造，但原生环境所形成的负氧离子和生态环境却是可遇而不可求的同样的，对于一个城市来说，营造一处公园城需要天时、地利、人和的同时具备。而潮白河孔雀城恰好具备这些条件，于是一座公园城应运而生。

公园城，位于国贸正东30公里的黄金位置，立基于中国海河水系之一、京东第一大河——潮白河正东米处，与通州新城隔河相望。潮白河水域面积148平方公里，河面最宽处近800米，河道平均水深25米。潮白河沿岸，其自然风光秀丽、景色怡人、水资源异常丰富，不但是京津等地重要水源之一，而且被誉为京东之肺，河堤两岸覆盖了约5万亩的平原森林，大面积绿化带和水面产生的负氧离子能够有效吸附空气中的微尘，为公园城筑起天然屏障，使公园城在建造之初，就享有优越、成熟的立体化生态体系。

对北京这座城市来说，繁华是可以制造的，优雅也是可以制造的，唯独资源是稀缺和不可复制的，而这其中最重要的就是自然生态资源。比如被医学界誉为“大气维生素”的负氧离子，城市房间里的负氧离子浓度是每立方厘米100个，楼宇办公室里的浓度甚至低到每立方厘米个，而在森林资源丰富地区负氧离子能达每立方厘米个。负氧离子有利于人体的身心健康，它主要是通过人的神经系统及血液循环能对人的机体生理活动产生影响。

除了已有的生态资源外，公园城采用层次分明的绿化系统，形成层层递进观景享受，力求功能设施与优美环境和谐相融，让居住者每一次轻微的呼吸都能感受到鲜氧的滋养。

超越生态，媲美莱奇沃思公园城理念

对于公园城来说，环境、规模和规划三者缺一不可，其中规划也是一个很重要的因素。公园城需要相当的规模，城市公园的规划跟城市发展紧密结合，而公园城一座公园一座城的理念需要产业、人群、配套的支持，当然也需要发达的交通此外，对于公园城来说，如何合理规划使得既拥有公园的生态静谧生活，又不离城市繁华是一个重要的命题。

随着CBD东扩规划的进一步实施，公园城所在区域的价值将呈不可限量的趋势增长。CBD东扩区将以绿色、环保、低碳作为宗旨，潮白河东岸，将成为CBD东扩后产业安家第一站，承接CBD的资金、资源、产业、人才与配套。这对于潮白新城来说，是个卫星城快速发展难得的机遇，而潮白新城的整体规划与公园城的规划紧密融合。

公园城规划汲取英国摄政王公园精髓，将英式园林的融合原生态和时尚的气质演绎得淋漓尽致。在规划规模上，公园城以“城”的气魄将原生态水域与绿地复合系统加以整合，塑造出独特的地标性地景之城，全面完善各项配套，真正延伸国际都会功能，倾力打造适于人居的公园生活尺度，形成与城市完美融合的生态空间。公园城规划里包含了会所、幼儿园、创意、展览馆、商务酒店以及国际学校、体育公园等，城市核心区能享受到的配套在公园城围绕着公园让居者轻松享受繁华而又不破坏宁静。

天时、地利齐备之下，潮白河孔雀城融入“公园城理念”，汲取英国摄政王公园精髓，又以“城”的气魄将原生态水域与绿地复合系统加以整合，塑造出独特的地标性地景之城，全面完善各项配套，真正延伸国际都会功能，倾力打造适于人居的公园生活尺度，形成与城市完美融合的生态空间。

典藏产品，带您领略超生态人居生活

从莱奇沃思到潮白河畔，一个公园一座城，一种新的居住模式正在产生。年公园城潮白河孔雀城开发设计豪华、旗舰大堡，在城中筑起独具私密尊贵感的堡垒。其设计灵感来源于文艺复兴时期，并根据佛罗伦萨的建筑风格演绎而来。

据了解，南加州建筑风格，整体呈现简洁、粗犷的时尚简约的线条使得外立面更加美观，更富有层次感、立体感楼宇间错落有致，在充分保障居住私密性的同时，亦不忘照顾景观视野开阔社区内搭配部分文化石设计，追求回归自然的文化理念，产品中透出一种文化韵味和自然气息。

除此之外，公园城融合滨水花园居住产品、健怡中心、艺术家创意、生态岛公园及区域商业中心等五大功能，全面丰富公园之城的宜居肌理。舒适的浮岛环境和廊桥连接新都市源源不断的创意灵感，并将城市功能有机的蕴涵其中，让未来惬意生活充满更多可能。五星酒店、健身中心、展览馆、全体系风情商业、摄影棚、创意工作室……国际都会里能享受的各项完善配套，在公园城亦能便利尽享。社区规划包含会所、幼儿园、创意、展览馆、商务酒店以及国际学校、体育公园等，城市核心区能享受到的配套在公园城围绕着公园让居者轻松享受繁华而又不破坏宁静。

此番公园城潮白河孔雀城作为北京公园地产的代表，是孔雀城在汲取多年开发经验基础上，参考国际先进规划范例后，融合公园城理念倾力打造的一座超越生态的新都市公园城，并将最终引领公园地产，成为北京公园地产的风向标。