独流镇-天津市独流镇房价

在天津市区西南20多公里处，有一座历史上漕运兴盛的津郊古镇——独流镇。提起独流，人们首先会想到“津门四绝”之一的天立独流老醋，勤劳的独流人利用甘甜的运河水酿造的独流老醋早已让这个小镇名扬海内外，而当我们近距离走进这座千年小镇，了解她的历史，才发现她所蕴含着的更丰富的古老神韵。在中国历史的长河中，震惊中外的义和团运动的“天下第一坛”就设在此镇，“建筑之乡”的美誉、特色的风味小吃、纵横的河道、古朴的桥梁更为她增添了无穷魅力。

独流镇地处九河下稍，是一个千年古镇，子牙河、大清河、南运河在此汇成一流，处在静海县、西青区交界处，内联市区各县，外连河北、山东等地，是京福、京沪、津涞等公路及铁路运输的咽喉要道。

独流镇为千年古镇，座落于静海县西北，位于天津市西南，距天津市30公里。北依西青区，东接良王庄乡，西靠台头镇，南与静海镇为邻。区域面积644平方公里。辖28个行政村。截止年底，全镇共有居民户。人口人。其中男人，女人。有回、满少数民族居住。

大胡同走卫津路有专门到独流的公共汽车，不走高速，很方便的，独流终点站

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：⑴盖章的申请表；⑵房屋买卖合同；⑶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；⑷测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；⑸专项维修资金专用收据；⑹契税完税或减免税凭证；⑺购房者身份证明（复印件核对原件）；⑻房屋共有的提交共有协议；⑼银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。