山东乳山银滩-乳山银滩房价要涨了

骗局倒是谈不上，只是乳山的地产商和市政府夸大了事实，做了虚假宣传。乳山海边比他们说的要糟糕很多，基础建设根本谈不上。而且有很多当地地产商不法经营，建筑质量低下，且有强买强卖的事情发生。不履行合同更是家常便饭，这次上央视的主要原因就是不退订房押金造成的，而且还有黑势力相要挟。那个地方偶尔去玩玩还可以，不适合长期居住。潮气太重，对老年人的身体很不利。

且94年的时候发过一次海啸，现在高尔夫球场往东的那些地方都被淹过，你可以问问当地人。所以当地人都没有在那住的。你在那住你难道没发现海边的沙滩要高于北边住宅小区的地面吗？那是后来添的砂，就是防止海水进去，就是填高了，一样能进去，如果再发生94年那种情况，那小区里面就成了水塘了。海水的盐碱度侵蚀力足以把那些楼群变成危房。你看看，其他地方的海边，海边建筑地面都是逐渐高起来的，只有银滩例外。

投资讲究的是看前景，目光要长远。就像股市上绝大多数炒短线的都血本无归，而真正做长线的基本上都赚了。现在要投资，看什么专家、小道消息都是扯淡。多当地政策和规划，跟着ZF的方向走，就像股市跟着大庄家走一样，因为资源在他们手里，剩下的你懂得。

首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头，形成了一股强劲的席卷全国的势头。

同时海景房在无限风光发展的时候也不断出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低，供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。

海景房不是我们大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。

毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。

乳山的房价很便宜，我是07年买的47坪带20坪小院8W去年又买了一套二手的49坪的带5坪一楼储物间13W涨幅不大，但住着很舒服，很好的环境

要买就赶快买不管是多少比未来偏宜它现在还在发展中近几年可能看不到什么效果但是前景非常好

现在整个银滩的房子价格还是涨的··均价在二线···但是如果想再次出手就比较麻烦了··除非你那小区和海岸明珠一样品质高··否则价位也就在左右··但是如果你不着急用钱··还是可以在等等再卖··海景房的空间还是比较大的··你最好说下你是哪个小区的··我再帮您看一下