投资回报率-投资回报率多少算合理

投资回报率（ROI）年利润或年均利润投资总额×100

从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

投资回报率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

1、投资回报率（ROI。），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）年利润或年均利润投资总额×100

2、投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

ROI往往具有时效性回报通常是基于某些特定年份。

那么，房产投资回报率为多

房产投资回报率的计算方式

投资回报率（税后月租金物业管理费）12买房的费用。

这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此

方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。

这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都

是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个

因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第

二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。