中端酒店-中端酒店发展现状

朵丽米、万枫这样的中高端酒店，8错

的确，中端酒店在国内市场潜力无限。投资金额在千万左右。如丽枫，一个充满自然自在气息的中端连锁酒店，从目前已开业分店经营数据推测，80可实现335年回本，10的项目已实现25年左右回本。而年国内连锁酒店中超过60需要五年才能回本，三年内能回本的仅10。

酒店业：未来发展前景看好随着经济的发展，商务、旅游活动不断增多，再加上奥运会的临近，酒店业的发展越来越受到人们的。

经济型酒店发展快

近几年酒店业有了较大的发展，有不少国际知名的酒店品牌落户，经济型酒店也有了较快的发展。经济型酒店业态顺应国内中低档酒店产业升级的发展趋势，采用品牌化、连锁化、标准化等现代酒店经营理念和操作模式，可以迅速复制达到规模优势。

此外，奥运会前后的高入住率，吸引了各酒店集团旗下经济型酒店品牌在北京的扩张。如锦江酒店集团旗下经济型酒店连锁品牌锦江之星有多家已在北京开业；中青旅旗下的商务连锁山水酒店也正在加紧布局北京。据介绍，在年北京奥运会前，北京不会新建星级饭店，而是给符合条件的饭店评星，推荐为奥运接待饭店。因此经济型酒店长期看能保持高入住率，有持续发展的空间。

在酒店管理上，高端酒店通常选择托管经营，中低端酒店更多的是选择特许经营。业内人士指出，未来5年，国内高端酒店市场仍是国际品牌的天下，中端市场可能出现几个主导性的国内品牌，经济型酒店的发展仍具潜力。

相关公司业绩增长

锦江股份是国内酒店业的龙头企业，年实现主营业务收入万元，同比增长3；实现净利润万元，同比增长；实现每股收益036元，净资产收益率为，比上年提升087个百分点。据介绍，公司所投资的高星级酒店全年客房平均出租率为74，二、三星级酒店全年客房平均出租率为725。公司还参股锦江之星旅馆，投资、管理、特许加盟经济型酒店。公司未来将着重于酒店管理业务的发展；并注重品牌塑造和核心竞争力的锻造。

华天酒店的年报显示，公司去年实现主营业务收入万元，同比增长；主营业务利润万元，同比增长；实现净利润万元，同比增长；每股收益为047元。公司稳步推进高星级酒店连锁发展，目前已经拥有17家高星级酒店，酒店主业资产规模、网络规模及品牌影响力均呈现出良好的稳步提升趋势。公司还积极发展经济型酒店，去年8月投资发展了首家经济型酒店。年，公司将抓住国内经济型酒店市场快速增长的有利时机，进一步加大经济型酒店投资力度。

东方宾馆是广州历史悠久的五星级酒店，在广州地区有较强的优势，酒店条件逐渐被国内外著名商务公司所认可，成为IBM、微软、飞利浦、爱立信、戴尔、通用电气等世界500强公司的全球分公司的指定五星级接待酒店。随着东方宾馆的商务会展业务的市场占有率的不断扩大，会展业务成为利润增长点，而且有效地带动了宾馆的整体经营业务收入水平。

新都酒店是深圳惟一的酒店类上市公司，客源稳定，酒店客房入住率平时保持在八成以上。公司在深圳高星级酒店市场中占有率为948，主营毛利率高达96。

年年底，万好万家集团对＊ST庆丰的重组已经完成，公司已经成为实际意义上的经济型连锁酒店，到年底，公司下属的新宇之星开业的连锁酒店达到21家。公司已发布了预盈公告，称年业绩将扭亏为盈，未来发展前景看好。

新上市的金陵饭店是南京酒店业龙头企业，公司营销能力较强，与数十家著名跨国公司总部签订了全球性订房协议，为每年客房业务总量的稳定增长夯实了基础。公司持股18的酒店管理公司主营业务为酒店管理和经济型酒店的投资经营，有望受益于经济型连锁酒店的发展。

旅游业助推酒店业

酒店业与旅游业分不开，以经营景点为主的一些上市公司，在酒店经营上也有不错的收益。黄山旅游在连续定向增发收购大股东酒店资产和新建改建原有酒店资产之后，在黄山地区垄断经营地位将得到巩固，有助于增强公司经营实力，提高公司的酒店经营业绩。峨眉山A的酒店经营也已经开始显现效益，并将对业绩有良好的支撑。

首旅股份旗下两家酒店均为北京奥运会指定接待酒店，预计房价和入住率在未来两年均会攀升，从而带来利润的高速增长。中青旅近年来投资经济型连锁酒店，已形成新的利润增长点。

看一看世界十大酒店的辉煌

10巴黎凡登凯悦花园酒店的皇室套房

大小约200平方米

特点约60平方米的空间内，阳台、餐厅、酒吧、蒸气浴室、漩涡浴和按摩台一应俱全。

价格约10万元晚

9巴黎乔治五世世纪酒店的皇室套房

大小约245平方米

特点古式家具、大理石入口、私人办公室、化妆间以及桑拿室。

价格约105万元晚

8日内瓦里奇蒙酒店的阿姆里德皇室套房

大小约230平方米

特点马赛克贴砖地板、防弹玻璃以及可以观赏日内瓦与阿尔卑斯山的约28平方米观景阳台。

价格约115万元晚

7迪拜阿拉伯塔酒店的皇室套房

大小约780平方米

特点大理石地板、红木家具、爱马仕洗漱用品、私人电影院、旋转式四柱床、劳斯莱斯专用座驾或者直升飞机需额外付费的搭载服务。

价格约118万元晚

6莫斯科卡尔顿酒店的丽兹卡尔顿套房

大小约237平方米

特点钢琴、图书馆、一日五餐并可以观赏红场。

价格约12万元晚

5巴哈马亚特兰蒂斯度假区的桥套房

大小约440平方米

特点10间卧室、私人管家、厨师，大理石浴缸。之前的宾客包括迈克尔杰克逊、迈克尔乔丹以及奥普拉温弗瑞等。

价格约164万元晚

4日内瓦威尔森总统酒店的皇室楼顶套房

大小约平方米

特点四个卧室、六个浴室、一个可容纳40位宾客的鸡尾酒餐厅、防弹玻璃。

价格约216万元晚

3纽约四季酒店的泰华纳楼顶套房

大小约400平方米

特点360度全景视角、华丽的钢琴、九个房间、私人管家以及可连接世界上任一频道的电视机。

价格约223万元晚

2拉斯维加斯

大小约930平方米

特点私人管家、旋转床、镶嵌了镜子的天花板以及可以俯瞰拉斯维加斯大道的按摩浴缸。

价格约262万元晚

1雅典的皇家别墅

大小约平方米

特点可加热的游泳池、桑拿房、专属海滩、管家、厨师以及钢琴钢琴师。

价格约327万元晚