贷款买房-年轻人别再贷款买房了

您好。

1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。

2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。

3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧，

房子不是小事，万一出了点差错，你是折腾不起的。

4、你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。

房产证是办下来后抵押在银行的，单款还清后给你。

5、至于贷款，年限越少，你还得利息就越少，

你只要让银行分别作出几段时间的还款计划，可以按照计划进行选择。

如果还有不明白的，可以站内咨询。

希望能够帮助您。

买房的有三个原因：

其一，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。

其二，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。

其三，大多数国民被地产商人和媒体洗脑了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！

年轻人不要贷款买房！

首先看看家庭结构

现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。

再看看城市化进程

农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！

最后，我们看看国家政策

国家十二五计划每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施，房产税征收在即，以3计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息，又要交税，还要面临房价下降的危机，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。

 真诚的劝告年轻人

先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁35岁）给银行，政府打工。年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

1月供跟你什么时候购房无关而是你购房签完合同之后申请银行贷款银行房贷的时间决定你用的利率我是5月订房6月签合同9月贷款批下来用的655的利率

2看你银行利率是多少如果是655那你的偏高

3看你是等额本金还是等额本息

全手打满意吗嘿嘿

比较实用的房贷计算器计算的很详细希望对你有帮助