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武汉国土规划-武汉旧城改造规划2020

2020-03-07 04:17作者:堆糖网 311人阅读

简介一、武汉国土规划 本人在这家公司工作过,前不久刚离职的,来这个公司工作使我肠子都悔青了,是我工作过的、所了解过的、交流过的同类土地规划设计公司里最差劲的一家垃圾公司

一、武汉国土规划

本人在这家公司工作过,前不久刚离职的,来这个公司工作使我肠子都悔青了,是我工作过的、所了解过的、交流过的同类土地规划设计公司里最差劲的一家垃圾公司,管理、诚信都有很大的问题。言而无信,虚而不实是老板真实的作风,吹牛浮夸被当着是这个公司老板的资本,什么都敢吹,什么全国多位知名土地规划专家成立的公司?说出来也不羞愧。

待遇效益方面的承诺经常出尔反尔,员工的奖金一再被克扣,经常找些借口不发我们应得的提成,却让我们经常每日每夜的加班就不心软了。

在这个公司工作的期间里,总感觉这个公司不稳定,老板没有想在这个行业里认真做下去的想法,只有乘机捞一把就走的心理,就像这个公司的名称不但变化一样,以前叫精诚公司,后来又改为武汉跨时空,现在又改为北京跨时空,感觉在逃避什么似的,连公司名字都经常变化的人怎么会把公司认真经营下去?又怎么可能真诚地对待我们员工呢?。

一武汉国土规划

以上数据内容来源于:百度武汉国土规划搜狗武汉国土规划360武汉国土规划

二、武汉沌口区后期规划图

CAD里面制图的标准可以参考目录

一、总则

1、工作目标2、工作范围3、工作风格

二、制图

1、制图规范2、图纸目录3、图纸深度4、图纸字体5、图纸版本及修改标志

7、图纸幅面8、图层及文件交换格式9、补充说明

一、总则

工作目标

11规范化有效提高建筑设计的工作质量

12标准化提高建筑设计的工作效率

13网络化便于网络上规范化管理和成果的共享。

画了六七年的规划图学生时代也算哦,现在做项目的负责人了。不知道以后还会有多长时间自己亲自画图,特把自己的一些经验教训和心得告诉大家,让大家分享一下工作六年以下的或呕吐一下限比我高很多的高手。

东西比较杂,从大的工作方法到很细微的操作都有,有不成熟的地方请赐教

第一章工作目标篇最高层面

我们为什么要画图

不管你是用什么软件绘制或表达,有些废话我必须强调一下画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式。所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点,或者暴露一些我们想给大家展示的问题。

有了这个前提,我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿,因为它原始、纯粹、简洁,与设计者的脑袋更接近。

好的计算机绘制的图纸是什么样子的

鄙人认为醒目、简洁、准确"请大家体会一下排位次序是好的计算机绘制图纸的标准。要让一套图纸保持大体风格统一,每张又有鲜明的特色。A3大小让人2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容,A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七,不至于把工业区和居住区搞混淆也不会把小学看成加油站。

要达到这个目的,需要有一些好的工作方法和习惯来支撑,无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小组合作,为了高效、高质量完成图面表达,都需要一些好的工作框架。

第二章工作方法篇战略层面

作为项目负责人,必须作好三件事情每个都跟画图息息相关把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工。如果您是画图崽,碰到了一个疑似神仙大师的项目负责人方案不做只吹,临汇报前一天通通搞定,那就有的你改的了。比方说是一个比较简单的控规,象这种情况不要花太多时间在后期身上,因为有的你改的。应当以完成cad总平面为第一要务,总平面要充分体现老板的疑似天柴的设计思想,与老板多多交流cad的总平面,得到充分肯定后,大家以此为基础分开绘制相应图纸。

项目进行到每个阶段都对应不同的图纸深度要求。假如分为三个阶段初步方案初稿会审稿,画图前我们会大致估计一下要出哪些图纸,不到会审稿我一般不出哈哈,让甲方有一个渐入佳境的感觉,哇,您们的图纸越来越漂漂啦。初步方案我只出现状、分析图和总平面,初稿基本都有,但都是cad的,而且不带分图则。会审稿就用处理一下,带上花花稍稍的一些东西和分图则,ok啦。

在大家充分了解总体设计思路的前提下,画道路和总平面的人的水准基本决定了整个项目的进度和计算机绘制图纸的质量。项目改动最多的也是道路和总平面。因此,我们首先有如下的准备工作

由道路或总平面一般是我,因为我经常被项目负责人疑似很NB制定标准文件很厉害的标准文件哦

1、符合A3或A1长宽比的统一的图框,图框文件中必须命名好字体样式和标注样式,强烈建议所有字体只用宋体,标题黑体免得别人看见问号,为交流和打印增添麻烦。

2、统一割好的地形图,251号颜色。

3、严密的分层体系

友人认为多此一举,我认为这是最关键最重要的最难的无数次我的大好青春被别人混乱分层的cad和psd文件所白白消耗,无数次我整理着毫无规律的电子文件。我不想过这样的生活了,下面我简单介绍一下我的尝试

14没有什么图纸能够复杂过总平面,下面我以控规总平面为例

大致思路

第一规则cad的分层顺序以数字开头第一队,以字母开头的第二队,以汉字开头的按汉语拼音排序第三队。

第二规则图纸里的东西包括以下内容字、标注、图框、河流及山体及用地的色块填充以及他们的线框,道路边线、中心线、规划界限行政边界或其他界限、分析性边界、色块,必须的不能删掉但可以冻住的辅助性线条。他们必须根据各自用途大致分布在相近的命名区域,名字必须容易选择比方说二类工业用地我用M2先把鼠标指向长长的复杂的层列表,键盘输入m就到啦M区了

第三规则层的命名规则要简单,明了,方便不同专业的人。大家都能够迅速理解,绝对不会误解。

利用以上规则,我设想了以下的命名方式

a、0层不允许放任何东西,是做块用的

b、有关要求大家一定优先看到的特殊的东西,比如地形图,在前面加0,保证这些层在层列表的最上方。dwg的地形图名字叫做0map假如是外部引用的栅格图象,可以叫做。然后在0map层上插地形,在层上外部引用图象。统一的图框也可以叫"0图框"。

c、不同性质用地的填充以规范规定的英文名字开头。填充时一定要勾上,一定要带线框就是在时点一下勾中这样计算面积和修改就好改了。有人把边界和填充分层,徒增大量层没必要。用过滤器简写是fi最后可以一下把填充和填充的线框轻易的分开,而且画图又不是每天算面积。比方说行政办公用地层叫做"C1行政"商业金融业用地层叫做"C2商业"消防站用地层叫做"U9消防站"公共停车场层叫做"S31停车场"。

一般到分类标准的小类绰绰有余了,可以严格的把用地性质分清楚。本来我以前不带中文的,叫做"C1C2"后来为了方便其他同事,加了简短的中文屁股。这样C类公共服务设施一看就是在一起,U类市政基础设施一看也在一串U1U21U3爽啊,选择、开关层灯泡、修改都很方便,不会有遗漏,也不会有多余的东西干扰你。

d、道路边线红线、道路中心线

本来作为不是用地的东西,一定要单独排出来,不允许和用地混杂在一起。关键是从专业道路部门拿来的电子文件往往都是命名为"RbRc"哎,我的能量有限,没有办法控制所有的技术部门,只好照搬不动啦妥协的弊端就是他们会混在居住用地里面一类住宅用地是R11。本来我想把他们归入"线类",一定要用"X"打头。

e、线类用"X"打头,因为根据国家规范,用地代号最大的到仓储用地"W"为了有序的编排不同的图纸元素,线谐音X的东西排在一起,肯定都在以0打头的地形图和以各自用地代号的用地后面。用地的分隔线我就用层名"X分隔",规划界限我就叫"X规划界限",县界我就叫"X县界",就

f、最后是字、标注,我在前面加谐音"Z",路名我叫"Z路名",镇名我叫"Z镇名",标注我叫"Z标注"

以上的分层命名规则其实也很简单,但是要大家都认同就未必有那么严密。实际应用中可根据图纸内容稍加变通。但主题思想比较明确统一层名,系统严密,方便选择,大家认识。

4、通用的层颜色

一般二类居住一类居住51中小学30,商业red文化娱乐紫色,河流151市政基础设施基本色134,停车场8暗灰色,道路7黑色,道路中心线red。工业M颜色比较难讲,同济和哈建背景的人有用蓝色系的,清华、武汉城建和重建工背景的有的人用褐色系。其实无所谓,主要是图面工业类别一二三类区分和所占图面比例的问题。褐色面积太大容易给别人脏兮兮的感觉,蓝色面积过大特别是普蓝和深蓝色,图面容易过暗,彩度也容易过高。

还有绿地也比较难配,要具体看图面的色块比例啦。它母亲的,Cad256种颜色,挑选余地不大噢,而且不同打印机其实差别很大的,我每次都对着色环表看一下,再打几个方案跟项目负责人商量比较一下。

5、出图的设置

工作组必须知道图纸打印的尺寸。A3的最好控制实际最长边372左右,可以留出2厘米左右的装订线cad和都是。不要简单的勾上要精确计算一下固定比例使A3实际图纸最长边372cm,X、Y轴偏移量,图纸出图排版方向都必须是明确的数字大家统一。还有至关重要的笔宽设置先全部选中统统013地形图所在的251颜色要细点,01,7号是很重要的道路、图框等,要粗点,都可以。不过激光打印机要精细点,打出来比设的要细。

喷墨的要比设的稍粗。A1的图纸也是如此,不过相应笔宽加粗一些,道路的7号可能要到才能有效果,压得住图面。如果是管线的图纸,要注意道路的7号细点,不能抢过表达的主题管线内容。没有上述问题,但它的黑线道路不黑,而且不在一个讨论层面,下次专门讨论,哈哈。

工作范围

本标准是建筑CAD制图的统一规则,适用于我院房屋建筑工程和建筑工程相关领域中的CAD制图及软件开发。

工作风格

本标准为形成设计院绘图表达的风格的统一,不提倡个人绘图表达风格。建筑制图的

表达应清晰、完整、统一。

二、制图

1、制图规范

工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图,要求所有图面的表达方式均保持一致。

2、图纸目录

各个专业图纸目录参照下列顺序编制

建筑专业建筑设计说明室内装饰一览表建筑构造作法一览表建筑定位图平面图立面图剖面图楼梯部分平面建筑详图门窗表门窗图。

结构专业结构设计说明桩位图基础图基础详图地下室结构图人防图纸地下室结构详图楼面结构布置楼面配筋图梁、柱、板、楼梯详图结构构件详图。

电气专业电气设计说明主要设备材料表平面图详图系统图控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

给排水专业给排水设计说明总图平面图自下而上详图给水、消防、排水、雨水系统图。

暖通空调专业暖通设计说明主要设备材料表,平面图剖面图详图系统图。

3、图纸深度

工程图纸除应达到国家规范规定深度外,尚须满足业主提供例图深度及特殊要求。

4、图纸字体

除投标及其特殊情况外,均应采取以下字体文件,尽量不使用字体,以加快图形的显示,缩小图形文件。同一图形文件内字型数目不要超过四种。以下字体形文件为标准字体,将其放置在CAD软件的目录中即可。西文花体、西文花体、西文黑体、西文单线体、西文单线体、st汉字宋体、ht汉字黑体、kt汉字楷体、fs汉字仿宋、汉字单线。字型文件放置在单位计算机网络服务器上其具体位置。

汉字字型优先考虑采用和西文优先考虑和或。所有中英文之标注宜按下表执行

常用字型表表1

用途

字型

字高

宽高比

图纸名称

中文

St

10mm

08

说明文字标题

中文

St

50mm

08

标注文字

中文

35mm

08

说明文字

中文

35mm

08

总说明

中文

St

50mm

08

标注尺寸

西文

30mm

08

注中西文比例设置为107,说明文字一般应位于图面右侧。字高为打印出图后的高度。

5、图纸版本及修改标记

51图纸版本

图纸修改等改用版本标志,停用原先采用用建修、结修、电、水、暖修等及其他编号标志。

511施工图版本号

第一次出图版本号为0

第二次修改图版本号为1

第三次修改图版本号为2

512方案图或报批图等非施工用图版本号

第一次图版本号为A

第二次图版本号为B

第三次图版本号为C

52图面修改标记

图纸修改可以版本号区分,每次修改必须在修改处做出标记,并注明版本号,如下图。

简单或单一修改仍使用变更通知单。

6、图纸幅面

61图纸图幅采用A0、A1、A2、A3四种标准,以A1图纸为主。图框文件放在单位的计算机网络服务器上具体位置。

图纸尺寸规格表2

图纸种类

图纸宽度mm

图纸高度mm

备注

A0

841

A1

841

594

A2

594

420

A3

420

297

A4

297

210

主要用于目录、变更、修改等

62特殊需要可采用按长边18模数加长尺寸按房屋建筑制图统一标准。

63一个专业所用的图纸,不宜多于两种幅面目录及表格所用A4幅面除外。

64图纸比例

常用图纸如下,同一张图纸中,不宜出现三种以上的比例。

常用比例表表3

71采用图层的目的是用于组织、管理和交换CAD图形的实体数据以及控制实体的屏幕显示和打印输出。图层具有颜色、线形、状态等属性。

72图层组织根据不同的用途、阶段、实体属性和使用对象可采取不同的方法,但应具有一定的逻辑性,便于操作。各类实体应放置在不同的图层上,如平面图中,轴线标注和第三道尺寸应分层标注,标注门、窗洞口的细部尺寸应分层表示厨厕洁具及其标注等单独设置图层表示标高等尺寸也应独立分层表示。

8、补充说明

81常用图例

遵照房屋建筑制图统一标准GBJ186,总图制图标准,《建筑制图标准》图例规定。

常用图例表4

砌体

混凝土

夯实土

多孔材料

纤维材料

82线条宽度单位mm所有施工图纸,均参照表5所列笔宽绘制。

图纸线宽度表5

组别

种类

建筑图

结构图

电气图

给排水

暖通

粗线

050

060

055

060

060

中粗线

025

035

035

040

040

细线

015

018

020

020

020

在采用CAD技术绘图时,尽量用色彩控制绘图笔的宽度,尽量少用多义线等有宽度的线,以加快图形的显示,缩小图形文件。

83符号

831、轴线。轴线圆均应以细实线绘制。圆的直径8mm。

832、剖切线833、索引符号,索引符号的圆及直径均应以细实线绘制。圆的直径10mm。

834、详图详图符号以粗实线绘制,直径为14mm。

84引出线

引出线均采用水平向025宽细线,文字说明均写于水平线之上。

85尺寸标注

尺寸界线、尺寸线,应用细实线绘制,端部出头2mm。

尺寸起止符号用中粗线绘制,其倾斜方向与尺寸线成顺时针45°,长度为23mm。

尺寸标注均采用下列方式

86标高

87图名字高10mm

88计算机绘图建筑图初始设置

初始设置

墙线设置

平面窗式样四线4墙线粗W050

平面门式样全开有A左墙厚L120

标注斜线式样粗线M右墙厚R120

文字字形定义

文字高宽高比

门窗

标注

附注

1所用图形比例均为

2为了减少图纸的内存和确保图框文件的标准性、一致性,建议使用外部引用命令引用图框文件。

方法外部引用

加入,选择所需引用的图框文件选点。

9、门窗表和材料表见附录

10、绘图文件的命名规则

CAD文件的命名应简单、明潦、易记,易于交换数据。设计图纸可按设计工种和图纸目录顺序命名,如建筑为J1、J2…初步设计加注C如JC1、JC2…结构为G1、G2…初步设计加注C如GC1、GC2…电气为E1、E2…初步设计加注C如EC1、EC2…给排水为S1、S2…初步设计加注C如SC1、SC2…通风为H1、H2…初步设计加注C如HC1、HC2…等。

常用比例

00

可用比例

打印的时候你可以在打印时,用窗口选择的方式就可以了,选择你所要打印的图纸。在打印预览的对话框中,在左下角有打印的区域,在这里面选择窗口,再点击窗口按钮选择即可。。。试试吧。一定可以的。。。

二武汉沌口区后期规划图

以上数据内容来源于:百度武汉沌口区后期规划图搜狗武汉沌口区后期规划图360武汉沌口区后期规划图

三、武汉旧城改造规划2020

去省委省政府查看或者去市城建看看

第一章总则

第一条为规范征用集体所有土地上房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,维护拆迁当事人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖北省土地管理实施办理》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条在本市被征用集体土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人实施补偿安置的,适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人是指依法取得使用集体所有土地有关批准文件的用地单位。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。

第四条市土地行政主管部门主管本市征用集体所有土地房屋拆迁管理工作,同时负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。

东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区土地行政主管部门负责本区内征用集体所有土地房屋拆迁管理的实施工作。

被拆迁人所在地的区、乡镇人民政府、街道办事处、村居民委员会以及政府有关部门,应当依据各自职责,配合、支持土地行政主管部门做好拆迁管理工作。

第二章拆迁管理

第五条用地单位取得征地批准文件后,可以向土地行政主管部门申请在用地范围内暂停办理下列事项:

一新批宅基地和其他建设用地;

二审批新建、改建、扩建房屋;

三办理户口的迁入、分户;

四以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续;

五改变房屋、土地用途。

土地行政主管部门核准用地单位的申请后,应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续,并在用地范围内予以公告。暂停办理有关事宜的期限自公告之日起算,最长不超过12个月。

暂停期限内,擅自办理本条第一款所列事项的,房屋拆迁时不予认定。

暂停期限内,因出生、婚嫁和复转退军人、离退休人员、大中专院校学生及刑满释放人员、解除劳教人员回原籍确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的,可到公安部门办理户口迁入手续。公安部门办理户口迁入手续后,应及时抄告土地行政主管部门。

第六条征地方案公告后,用地单位应当根据征地方案拟订被征用土地范围内的房屋拆迁补偿安置实施方案并报土地行政主管部门。房屋拆迁补偿安置实施方案应包括以下内容:

一征地范围内房屋拆迁摸底情况;

二拆迁期限;

三拆迁方式;

四安置方式及期限;

五实物还建所需房屋及相关资料、证明;

六补偿安置资金证明以及使用计划;

七其他与房屋拆迁补偿安置有关的意见。

第七条土地行政主管部门应对拆迁人提交的房屋拆迁补偿安置实施方案进行审查,并连同征地补偿安置方案一并予以公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。补偿安置方案经批准后,由土地行政主管部门组织实施。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和拆迁期限。

第八条在土地行政主管部门公告规定的搬迁期限内,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法规定和经批准的补偿安置方案,就补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当明确载明补偿形式、补偿标准、安置方式、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。

依法签订的拆迁补偿安置协议,双方当事人应当遵守,任何一方不得擅自变更协议内容。

第九条拆迁补偿安置协议的示范文本,由市土地行政主管部门制定。

第十条在公告的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人经协商达不成拆迁补偿安置协议的,按国家和省有关规定进行处理。

第三章拆迁补偿和安置

第十一条拆迁中环线以内的住宅房屋,被拆迁人可选择货币补偿安置或以房屋产权调换方式安置;具备条件的,经依法批准,可由农村集体经济组织集中建设多层住宅予以安置;确属从事农业生产需要且人均农用地达到或超过全市人均耕地数,并符合宅基地审批条件的,可申请审批宅基地安置。

拆迁中环线以外的住宅房屋,被拆迁人可选择货币补偿、产权调换或者另辟宅基地进行安置。具备条件的,也可由农村集体经济组织按照农民社区模式,统一集中安置。

第十二条实行货币补偿安置的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋重置价和宅基地区位补偿价确定。房屋重置价标准由市价格行政主管部门会同房产部门制定。

宅基地区位补偿价按不同的区位确定。江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内宅基地的所在区位,按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类:一类区为二环路以内合二环路的区域,二类区为二环路至三环路中环线之间的区域,三类区为三环路中环线以外的区域。具体补偿价标准由市价格行政主管部门会同市土地行政主管部门制定。

东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂范围内的宅基地区位及其补偿价标准,由各区人民政府组织制订,报市价格行政主管部门、市土地行政主管部门批准。

实行货币补偿安置的,被拆迁人具有购买经济适用房的资格。

第十三条实行产权调换的,拆迁人与被拆迁人当按本办法第十二条的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的评估价款结算差价。

第十四条由农村集体经济组织集中建设多层住宅安置被拆迁人的,拆迁人应对被拆迁人按本办法第十二条的规定给予补偿;集中建设多层住宅的方式、标准等,农村集体经济组织应当征求被拆迁人的意见,费用由被拆迁人承担。

另行审批宅基地安置被拆迁人的,拆迁人应对被拆迁人按本办法第十二条规定的标准给予补偿,由被拆迁人按经批准的宅基地的位置和面积自建房屋,费用由被折迁人承担。

按照本条第一、二款规定的安置方式建设住宅的,应当符合城市规划、土地利用总体规划和农民新村建设规划。

第十五条拆迁住宅房屋,拆迁人对被拆迁人按照1户1处宅基地进行补偿安置。拆迁补偿中被拆迁住宅房屋的占地面积、建筑面积,应当根据经合法批准的面积认定。被拆迁住宅房屋的占地面积不足60平方米,被拆迁人在本市范围内无其他住房的,被拆迁房屋的占地面积按60平方米认定。

《中华人民共和国土地管理法》实施前建成的房屋及所占用的土地,末取得相应权证及主管部门批准文件,但确由本村被拆迁人长期自住的,可给予适当补偿,具体办法由市土地行政主管部门另行规定。

第十六条拆迁补偿中认定的房屋占地面积,以土地使用证登记的面积为依据;未取得土地使用证但经合法批准的,以批准的用地面积为依据。

拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证登记的面积为依据;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,以批准的建筑面积为依据。

第十七条对利用自有住宅房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,按住宅房屋予以认定,但对其实际用于经营的建筑面积部分给予适当营业补偿。具体补偿标准,按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第十八条按本办法补偿安置的,拆迁人还应付给被拆迁人搬迁补助费和临时安置补助费或提供过渡房。房屋搬迁补助费、临时安置补助费的具体标准,按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第十九条拆迁人应当向被拆迁人支付被拆迁房屋、空调、水表、电表、有线电视、管道煤气等设施的迁移补偿费,具体标准按城市房屋拆迁的有关规定执行。

第二十条拆迁农村集体经济组织的非住宅房屋,拆迁人应当按照房屋重置价对被拆迁人进行补偿,房屋占用的土地按《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》规定的标准,对被拆迁人进行补偿。

拆迁非住宅房屋,除按前款规定给予补偿外,还应当按实际情况对被拆迁人补偿下列费用:

一按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;

二无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;

三因拆迁造成的停产、停业补偿费;

四属于商业用房的,应按其营业面积给予营业补偿。

第二十一条拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除经依法批准尚未超过批准期限的临时建筑,按照重置价结合剩余期限给予适当补偿。

第二十二条房屋的用途按照规划审批用途确定;没有规划审批的,由土地行政主管部门根据土地使用证登记用途确定;仍无法确定被拆迁房屋用途的,按住宅房屋认定。

第四章法律责任

第二十三条房屋拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。

第二十四条土地行政主管部门及有关部门的工作人员在征地拆迁补偿安置过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

第五章附则

第二十五条依法占用本村集体土地及国有农用地的,其房屋拆迁补偿安置,参照本办法执行。

第二十六条本办法具体应用中的问题,由市土地行政主管部门负责解释。

第二十七条本办法自年2月1日起施行。

三武汉旧城改造规划2020

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