重庆物业管理-重庆物业管理条例收费

重庆市有无物价局的参照标准

物业收费一般是业主和物业协商定价，但前期物业一般参照地方的物业服务水准和物价局的参照价制定，物价局应该备案的，收费标准应该在售房协议中写明的。如果没有，可以在业主委员会成立后和物业方协商修改收费服务标准。

物业管理仍存五大问题市民可以上网咨询投华龙网讯晨报记者聂玉虎实习生张铁川昨日，市国土房管局发布了《重庆市加强物业管理工作政策解读》，明确指出了我市物业管理中仍存在五大问题。

这五大问题具体是：物业管理法规建设滞后，物业专项维修资金缴纳管理和使用缺乏政策保障，物业管理服务收费管理急需调整；受物业管理参与意识、大会召开时间、场所的限制，业主大会召开难，决策难；在物业管理活动中，相关行政管理部门职责不清；水电输差矛盾较多；旧住宅小区难以引入物业管理。即日起，市国土房管局通过市政府公开信箱，受理物业管理相关政策咨询及投诉，网址为。

重庆市国土资源和房屋管理局

地址：渝中区大溪沟人和街99号。

位置如图：

政府公开：  

法律咨询：  

办件咨询：  

违法案件监督举报：  ， 

违纪案件监督举报：  ，  

信访：  

n你说的是什么？是说分层收电费吗？要是电费是分层的，取中间楼层做基数，越上越高，越下越低，所有楼层都交，1层也不例外，如果一样是不可能的，1楼的和10楼的交1样的钱，，那没人会愿意。

重庆市物业服务收费等级基准价标准

单位：元平方米、月（建筑面积）一多层

住宅

物业服务费

一级物业服务费040

二级物业服务费033

三级物业服务费026

四级物业服务费020

日常维修养护费

一级日常维修养护费012

二级日常维修养护费012

三级日常维修养护费012

四级日常维修养护费012

高层住宅商住混合楼

物业服务费

一级045

二级037

三级027

四级019

日常维修养护费

一级020

二级020

三级018

四级018

特级

住宅物业服务费

日常维修养护费多层住宅；高层住宅

等外级住宅（不含电梯房）

物业服务费

日常维修养护费：007

二写字楼

物业服务费

一级其中：含日常维修养护费40

二级其中：含日常维修养护费40

三级其中：含日常维修养护费40

四级其中：含日常维修养护费40

参考全文

三商场

物业服务费

一级其中：含日常维修养护费40

二级其中：含日常维修养护费40

三级其中：含日常维修养护费40物业服务费

四级其中：含日常维修养护费40

四门面

物业服务费：无烟感、喷淋设施：030—100；

有烟感、喷淋设施：050—150。

其中，含日常维修养护费40。

备注：

1、本表所列住宅物业服务收费标准中不含电梯费，电梯费包括：电梯运行电费、日常维修（小修）及保养费、年检费、电梯司机工资等。住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘座电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。

高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定（原则上一个物业管理区域选择一种收费方式）。

月票票价：（1）按层计算；张人10元（第三层）030元×（N3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。

次票票价：单上单下每人次030元，上下往返每人次050元。

2、本表所列商场、写字楼物业服务收费标准中不含中央空调所耗电费、水费和电扶梯运行电费；但日常维修费中含电梯（不含电扶梯）运行电费、年检费、小修费。

3、等外级住宅物业服务内容：（1）清洁卫生：进户门外公共地段每天清扫一次，下水道、窨井、化粪池及时检查、疏通，并保持常年通畅；（2）安全保卫：白天物管企业安排有人员负责守楼护院；（3）公共设备设施及房屋共用部位由物管企业负责日常养护维修，保持完好。

4、业主购买或租用整层写字楼、公寓式写字间、商场，物管企业不需提供过道和公用卫生间的清洁卫生、日常维修服务的，按本表所列写字楼、商场相应等级标准下浮15执行……

参考全文