苏州爱房网-苏州二手房出售

希望能帮到你

公司介绍：

安居客房产网品牌创立于年，总部设在上海，是一家网上找房信息服务平台。目前在北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州、苏州、天津、重庆、大连、武汉、济南、郑州、无锡、佛山十六个城市有网站。

安居客房产网隶属于安居客集团，目标是成为中国信息量最大、房源质量最好的首选网上找房市场，以及经纪人、开发商、经纪公司、业主和购房者最喜爱的房产互动社区；目前安居客集团分为三个事业部，分别是安居客二手房事业部、爱房网新房事业部、好租网租房事业部。安居客集团自07年上线以来深受投资者青睐，总计三轮获得共万美元的风险投资支持，并成为“硅谷圣经”之称的（曾入围硅谷圣经100强亚洲100强企业。

安居客集团正在被打造成全国性的网上找房信息服务首选品牌网站，为用户提供最佳的找房体验。安居客集团愿景：为用户提供最佳的网上找房体验；为客户（中介公司、开发商、经纪人、业主）提供最高效的网络推广渠道。

安居客的工作氛围还是很不错的，公司年轻人比较多，所以气氛很融洽。

福利还是很不错滴，发展前景你看前面的介绍就知道了。

还是一家比较有前景的公司。

苏州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年含两年的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年含两年的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：有两种方式，①税率20，按财产转让所得（本次交易价格房屋原价原缴纳契税本次缴纳营业税合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅15，非普通住宅按买价征收3由买方承担；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、交易费：6元平米，双方各付一半；

6、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。

7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。

8、核档费：50元宗。

就算是1的中介费也是可以再谈的本来80W的中介费是8千但你可以跟他砍啊五千四千都可以中介也是求钱

另外还有一个评估费估计左右还有个网签费不过这个可以交涉从而免掉

这么给你说吧，所有网站上的购房信息60以上都是假的，他们都是中介公司发上吸引客户的，最好是找一家大点的中介公司，他们房源多些，选择性大点还有就是你如果想在那个小区买房，最好就到那个小区最近的中介去找，一般他们有那小区几乎所有房源信息