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现在房产证上是谁的名字如果还是死者的，就必须先办理继承才能买卖，如果已经是活着人的名字，那么二手房交易税费如下

一、买房人应缴纳税费

1、契税房款的15面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1

2、印花税房款的005

3、交易费3元平方米

4、测绘费136元平方米

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税房款的005

2、交易费3元平方米

3、营业税全额的55房产证满5年的普通住房不需要缴纳

4、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

如果房子是活着人的名字，建议办理赠与，这样可以免掉营业税，办理公证事宜可以直接联系我公证处办理公证事宜

简介：哈尔滨数字房产信息科技成立于年04月18日，主要经营范围为数据库开发，互联网产品开发，房地产行业专业软件技术开发及产品销售，应用技术推广，房地产信息咨询服务等。

法定代表人：沙立滨

注册资本：50万人民币

联系方式：

地址：哈尔滨市道里区河润街79号4单元1层2号

我觉得房价是会缓步的稳步的增长的。国务院虽然出台了新的政策也就是“国十条”，但是仔细研究过以后发现里边没有一句话是针对打压房价的，“国十条”出台的目的是控制房价的暴涨，也就是说国家是允许房价稳步增长的。房价会稳步上涨我觉得有几个原因

一、现在是80后年轻人结婚的高峰，女孩们择偶的最低标准是有独立住房，在这种刚性需求下，可以说是未婚女青年推动了中国房地产业的发展。

二、地皮是有限的，人们对住房的需求是无止境的。现在中国人的传统观念是有钱了的第一件事就是改善住房条件。好多电影电视剧里儿女对父母说的话都是等我有钱了，给您二老买个大房子。所以说无论何时，中国人对房子的需求都是无止境的。

三、抛售只会是开发商或者炒房客，老百姓是不会因为房价的高低而抛售住房的。因为就算房价跌了，老百姓还可以把房子租着赚钱。

四、房价暴跌，老百姓都不敢买房子了，就会把钱存银行里，问题就来了，没有人去银行贷款，而银行只能白付给百姓利息，国家会干这样的傻事吗

五、楼市如果垮了，地方财政赤字，中央给补吗不是说要拉动内需吗没钱怎么拉动房地产有很高的产业关联度，真下重手把它砸趴下了，一损俱损，钢铁、水泥、玻璃、建材、工程机械、家电就不知卖给谁了。

原因还有好多，但是很多都是政策上或者金融上的术语了，我全手打出来这些浅显易懂的，希望能帮助到你，呵呵