海信慧园二期-烟台海信慧园西区房价

公摊面积一般指的得房率，是包含室内墙体的，也就是说100平的房，公摊楼梯、共用建筑等部分，如果公摊17％，室内面积，也就是得房83平，包含墙的，但实际面积要小于83的

查看原帖

海信慧园二期。

你应该是找人把。就是这小区

芝泉路下车。

好多车的。

据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为元每平米，相比4月环比增长072，与去年同期相比增长。 从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小。

烟台市楼盘报价涨幅已连续两个月维持在1以内，涨幅相比3月份明显趋缓。据了解，烟台房价自4月开始出现涨幅趋缓的情形，业内人士分析应该是由于政策调控导致开发商整体信心不足所。对于芝罘区4月份价格的上涨，业内人士认为主要在于芝罘区土地资源的稀缺性。包括首开在内的很多一线房企都曾想在芝罘区拿地，进行项目开发。但是却因拆迁等问题最终未果。

随着芝罘区商业的进一步繁荣，住宅用地将越来越稀少，除此之外，5月1日一房一价的实施，也是高端盘上调价格的原因之一。 莱山区地处烟台东部滨海，地理位置优越，海景优势明显，尤其近年来配套设施不断丰富，高端楼盘林立，吸引着许多购房者的。据搜房数据中心数据显示，莱山区5月份均价为元平，相比上月的元平，涨幅达07。分析原始数据可以发现，大部分楼盘均价并未上调，只有部分楼盘因新品上市小幅上调均价。

 福山区房价在红五月终于“回归正途”，均价有所上涨。5月是烟台楼市旺季，30多个新盘上市盛况空前，开发商为博眼球都使出浑身解数大打优惠牌，福山区在楼市的火热气氛中一扫4月均价下跌的颓势，均价走高但涨幅不大。分析原始数据可见，部分楼盘尾盘处理中优惠较大，还有部分楼盘推出新品均价微升。均价有涨有跌，折中后拉低了整体价位。

 对原始数据进行分析后发现，开发区大部分楼盘价格保持稳定不变，唯一的降价楼盘是因为尾盘销售，出现了200元左右的降幅。而开发区房价大幅提升的原因是西部区域不少楼盘出现了大幅提价。对此，分析师认为，随着众多实力开发商在开发区项目的曝光，开发区西部商圈正在形成，西部将是未来开发区发展的方向。 牟平区由于距离市区较远，发展受到很大制约，房价一直处于烟台各区最低。

但是烟台中心区域的东移、龙湖对养马岛周边的开发以及旅游地产的兴旺，都极大的带动了牟平区域价值的提升，该区房价涨幅虽小但步步为营，一直处于稳健上涨状态。分析原始数据可见，区域内大部分楼盘均价稳定，或受一房一价影响，部分楼盘均价微升，还有少数楼盘因尾盘处理均价有所变动。

 楼盘名称区县点击次数玺萌橘子洲芝罘区柏林春天芝罘区北方月光兰庭开发区云海香都高新区天颐郦城开发区山水龙城芝罘区中正山庄芝罘区万科海云台芝罘区富丽新城福山区海信慧园开发区慢城宁海高新区海天四季花城莱山区 。

房子质量问题分好几种，质量通病，质量事故。通病就是不管各方面多好都会出现的质量问题。如墙皮出现小的裂纹，管道不正，个别洗手间漏水，等等在建筑上认为是通病的质量问题。那么相对质量事故就是严重的问题了，电视上没事也播的如墙体出现大的裂纹，大范围漏水，楼梯倾斜，等等影响楼梯使用寿命的问题。其实每个小区都有这样那样的质量问题，对于我们老百姓来说。小问题就后烦人的了，再好的开放商也有质量问题，关键是如何解决。

所以就成了物业和开发商如何对问题的解决了。海信慧园差点买了他的房子，最终买了东边的，据我了解，物业不是原来海信的物业公司了。是叫诚信行济南一家物业的好像是，另外海信慧年轻人很多，挺好。