选址-店铺选址的黄金法则

回复 记者了解到，已经提上项目建设日程的“扬州市人工智能产业园”，选址江都高新技术开发区，总规划用地面积970亩，项目拟5年总计划投资人民币55亿元，是扬州市首个聚焦打造集专业化服务功能、创新型孵化功能、多资源聚合功能、产学研转化功能于一体的人工智能产业发展新平台。

产业园由来自新加坡南洋理工大学的世界顶级人工智能团队为核心的广智微芯（扬州）领衔统筹、规划和负责实施，拟引进新加坡政府投资机构GIC和淡马锡等战略合作机构，打造世界级的人工智能高新技术转化、创新人才培养及一流科技成果输出的中新人工智能产业生态新城。产业目标是帮助扬州成为国家级人工智能产业示范城和形成世界知名的人工智能和大数据产业集群区。

江都高新技术开发区。

这只怕得是扬州市政府决定后才知道。

这个就要去规划部门咨询了，除了他们没人会给你准确的答案

数据分析类的app多，有统计的，有分析，有测试的，可上app先知查看，功能不少的。

行业数据对于一个APP来说，至关重要。

有款软件，叫“数据分析”，是帆软软件针对移动平台推出的一款数据可视化分析工具，需要和PC端配合使用，可以在苹果商店里搜索到

有下面几个指标：

1常规数据指标的监测，不在话下。如用户量，新用户量，UGC量（社交产品），销量，付费量，推广期间的各种数据等等。这些是最基础也是最基本，同时也是们最的指标。你接手这项工作的时候第一任务就是把这些数据梳理好。

2渠道分析，或者说流量分析。对于一个在上升期得APP来说，你们会花资源去引流量、去别的渠道拉用户。这时候就需要监测各个渠道的好坏，哪个效果好，哪个单价便宜，这都是需要渠道数据监测来完成。当然，你还需要跟踪监测不同渠道用户的后续表现，给每个渠道的用户进行打分，让知道哪个渠道值得投，哪个渠道是垃圾。同时也可以监测和用户的质量区别，一般来说，用户质量要略高于用户。当然，有多余精力的话还可以监测不同机型之间用户的表现区别。总之就是在不同的维度上监测不同用户的表现。

3用户的核心转化率。想想你的APP的核心功能是什么，然后去监测这个核心功能的转化率。在游戏APP里可能叫付费率，在电商APP里可能叫购买率。不同的行业都有相应的不同转化率，你可以将自己的产品和行业平均进行对比，看看自己的产品在行业中所处的地位。同时，通过长期的监测，你还可以更具这项数据评判APP不同版本的好坏。

4用户使用时长的监测。一方面，这是一个监测用户活跃度的非常好的指标。用户使用时间长就意味这活跃度高，反之亦然。另一方面，想一想你的APP在设计的时候，当初预计一个正常的用户每天会用多少时间，上线后用户真正用的时间是否和你的预计相同？如果这里面有很大的偏差，就说明用户对APP的认知和你当时设想是有不同的。这个时候你就需要想想如何来调整你的产品，去迎合用户的认知。

（这里说一个题外话，个人认为在对产品做修改的时候一定是想办法去迎合用户，而不是想办法改变用户让用户去适应产品。这里以微博作为例子，用户一直把微博看做是一款传媒产品，一款信息交流工具。而微博一直想把它打造成一个综合社交平台，推出了微博会员，用户推荐，各种私信评论规则等，后台事实证明这一切都没有改变用户对微博的认知，微博所作的一切都是无效的。

所以当你苦恼于为什么用户没有按照我的设想去用产品的时候，一定要想着我该怎样变才能迎合用户的需求，而不是去想我该怎样变才能让用户认可产品的设计？）。

5用户流失情况。一方面需要监测用户的流失率，比如新用户进来后，第一、三、七、三十天还在使用产品的有多少人。流失率的变化可以直观的反应APP再朝好的方向发展还是不好的方向发展。行业中也有一些平均水平指标，你可以参考这些指标评判自己APP的好坏。另一方面需要找到用户流失的地方，看看用户在哪些地方流失了，然后有的放矢，进行相应的改动。如果有能力的话，建模将用户流失的各种情况都刻画出来，这样在产品的后续改动中就更加游刃有余了。

6活跃用户动态。密切APP活跃用户的动态，倾听他们的声音。一旦发现异常立马组织人员商讨对策。活跃用户（或者说核心用户）是APP最宝贵的资源，他们的一举一动，这个重要性不需要多说了吧

7用户特征描述。这点和指标关系不大，有点建模的意思了。将用户的各个指标特征进行描述，越详细越好。如性别，年龄，地域，手机型号，网络型号，职业收入，兴趣爱好等等。这些数据平时没什么用，但对于产品人员来说，有时候会给他们很大的灵感。如果可能的话，还可以分以下维度：如活跃用户的特征是什么样的，较沉默的用户的特征是怎样的，流失用户的特征是怎样的。

8用户生命周期的监测。这个是专门针对那些社交、游戏类的APP来说的。当你的APP上线一段时间后（612个月），你可以回头看看一个正常的用户，完整的体验你的APP的流程是怎样的，大概需要多少时间。根据这个数据再结合一些其它数据可以大致的估算下你的产品能够到怎样的规模，让你的们知道这款产品最终能发展成什么样。当然这个很难，产品的发展受到太多因素的影响，光靠你一个数据分析师来预测显然是不那么靠谱的。

开设家纺店，选址非常重要，店面选择是否合理，几乎成了所有家纺公司对品牌加盟审核的关键。以下是我们为你推荐的最佳选址四步法则。

一、家纺店挑地方确定人流朝向及人流量首先，你必须清楚人们要往哪里去，而不是只是在那里，你可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流量，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。这样，你可以知道你的有效顾客和潜在顾客大概占总流量的几成。

除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才能到达你的家纺店店面，他们有没有这个时间到你的家纺店店铺，走走看看。二、访查周围环境家纺店有了预选的开店地点，第二步是视察其周围环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度什么迹象显示该地点可以创造业绩该地段的固定人群消费率怎么样其次，从顾客的角度你会不会到这里逛街到这里逛街的都是些什么人群黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。

找地点最忌讳只看到别人成功，就想在其隔壁复制一家店。此外，你是否能在顾客行进线路上，抢先别人一步拦截顾客随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位，不然，位在同性质商店的下风处，生意也可能受到影响。竞争是商场上的永恒主题，其规律是优胜劣汰。三、看店面建筑等于活广告请抱着初次约会的心情看店面，要关心，也要怀疑。

先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，会很显眼吗开车经过的人看得到吗行人能从人行道上就注意到吗好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在顾客展示自己。四、选邻居好邻居让你少奋斗顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当相似，所以，跟类似或相关的品牌坐落在同一地点十分重要。

比如我们在大型婚纱摄影、商场或超市旁开金苹果品牌专卖店，那么光顾这些场所的顾客，也会被我们家纺店所吸引。另外，如果能碰到干洗店之类的优质邻居那更好，因为这些店面都有着"两次到访"的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再拿回来邮局、超市、银行也是这种好用的人潮回力镖，若在这些地方能宣传到位，那对我们的生意绝对是大大加分。开家纺连锁店，选准了地址，就等于成功了一半。