福州麦田房产-麦田房产租房靠谱吗

还好，有发展空间，主要还是靠自己的努力

不错、、有销售二手房也有一手房的

主要就是做房产买卖的，一般是二手房或者租赁，你如果没经验，刚去那边要从最底层做起，薪资低，如果做得好才能升级而且获得高薪资，主要靠个人努力

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麦田房产主要是做二手房的。他们所谓的高端销售顾问，估计是做高档小区的二手房销售工作，跟你的专业没啥关系。你既然学的是工程造价专业，建议你去房地产开发商那去应聘。

还不错，有前途的职业，麦田公司也不错

补充：属于二手房销售。

工作就是店面接待。联系客户。通过核实业主资料或上门联系房源。通过网络。上门。找到客户寻找需要的房源后带客户看房子，谈业主和客户的心里价格后签订合同。在负责售后服务。

基本就这些。

希望能够帮助您。

正常过户

1营业税税率555卖方缴纳根据年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据房改房看国有住房出售收入专用票据这三种证件按照时间最早的计算。

一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2个人所得税税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。注地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房不包含非住宅类房产。另注如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

3印花税税率1买卖双方各半不过从年至今国家暂免征收。

4契税基准税率3优惠税率15和1买方缴纳征收方法按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15。注首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。

5测绘费136元平米总额136元平米实际测绘面积08年4月后新政策房改房测绘费标准面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6二手房交易手续费总额住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米

7登记费工本费80元共有权证20元。所需材料⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注房改房过户时需要配偶一起出面签字若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。