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这样的单位能不好吗？又是国家单位，所管行业又是最暴利的房地产。嘿嘿，恭喜老兄，发达了。

如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴15的契税和2的维修基金及01的印花税。如果他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1的契税（属于第一次购房）和1的个税，如果满5年的话，原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证明，可以免个税。

如果是2次购房契税是15。如果原房主还没有交过契税的话，那你可就倒霉啦，你应该交的税费如下：15契税2维修基金01印花税1契税1个税（评估价买入价）55营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次性交掉，然后房产证直接办你的名字。

鸿海地产是河源大型的房地产中介企业，公司始终坚持以“公开资讯，公平交易，不吃差价”的经营理念自立于行业尖端。主营业务涵盖二手住宅写字楼商铺厂房买卖与租赁、权证办理、按揭担保、房地产投资咨询、地产营销策划、市场调研、销售代理等业务。

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打证明的话在房管局四楼，档案室要带上身份证外交50大元