滨湖新区-合肥滨湖房价一览表

我不是合肥的，但下面说的肯定是可以帮到您的。新房的话，买的基本都是期房，你去售楼部能看到的都是户型图，要不就是样板间，不过跟你一年或者两年以后自己的房子肯定是有区别的。二手房就不同了，你直接看的是现房，进去以后可以很直观的看到小区的环境，采光，通风效果如何，房屋的合理利用尺寸心里也有数了。房屋户型的话，不管是三室两室首先南北朝向，这样通风采光基本没问题。

要是么有的话，就只能选择朝南户型，如果夏天太热杜绝西南朝向，缺点到了夏天特别闷热。介意楼主，屋内户型搭配，最好能有两阳台，（最好朝南）客厅一个，主卧一个（必须朝南）。客厅的就不做太多解释，卧室的比较关键，因为有时候难免我们会把衣服晒阳台，有时候内衣内裤的，晒到客厅很显然不是很雅观。这样私密空间多一点。既然选择了晒客厅，到时候主卧的阳台一定要仔细观察能不能放下洗衣机，有么有进水，出水。

这样省的洗好了拿到阳台来晒了。

如不考虑投资，介意楼主选房，首选地段，周边配套，交通是否便利，如果是考虑养老，环境最为重要。要是有小孩最好是小区自带幼儿园，这样上下班接孩子能减少不少时间。

如果是考虑投资的话，最好能清楚这里两年内的周边建设，看看能不能带动此处房屋价格的攀升。

划算与否一手二手总价差距都不是很大。因为新手收房的时候必交大修基金和契税。我是房屋中介的，经验有一年多了。希望可以帮到你。要是你有了房屋户型图，我可以直接帮你分析一下。有事可以追问

到多的都有，离学校近的房价肯定高一点，世纪城那边肯定相对品阁那边低一点吧，建议买世纪城的房子，附近有超市也很方便的。

一般吧。我有买了徽贵苑差不多元一平方。不过入门的地方有送一点可能算起来不到吧。

的样子。

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一般吧。我有买了徽贵苑差不多元一平方。不过入门的地方有送一点可能算起来不到吧。

到多的都有，离学校近的房价肯定高一点，世纪城那边肯定相对品阁那边低一点吧，建议买世纪城的房子，附近有超市也很方便的。

今年年底的时候平均价格在，部分楼盘超过。滨湖新区作为合肥的心开发区，被誉为“安徽的浦东”，环境好，设施齐全。合肥一中新校区搬到那边去了。虽然离市区远，但交通线正在打造，估计第一号地铁线会通到那边。到时放假就不再是咯！所以我觉得，未来四年房价肯定会涨，涨多少我就不清楚了，有可能突破。要买的话还是趁早吧。