坦洲-坦洲楼市

全程约公里2小时13分钟

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坦洲理工学校对面这里有个新韵琴行是学古筝和钢琴的我现在自己在这里学古筝已经过了二级才三个月

其实随着珠海中山地区的发展再加上目前价格真的不算很高所以还是有一定的空间

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年11月，广东省发布了高速公路建设设计计划及中远期规划，深中通道主体工程被列入年新开工项目，该项目完工后，来往深中两地只需30分钟。事实上，修建深中通道的想法早在07年就已经有了，并且在今年年初传出了项目即将兴建的消息，由此还带动了深圳人投资中山楼市的热潮。有研究机构分析数据表示，最近中山频频过万套的业绩中除了传统成交重镇坦洲的成交以外，其他区楼盘的成交对象有不少人是来自于深圳。

他们的主要投资目标区域是规划中的深中通道出口——中山火炬区。据统计，年1月中山市火炬区楼市均价为元平米，但到了10月份已经涨到了元平米，深圳投资者在此过程中出力不少。

据了解，抢购中山楼盘的购房者大多是投资客，由于中山楼市目前没有限购措施，投资客出手都很大方，甚至有小道消息传出某个深圳客在中山买了52套房，虽不能确定是否真实，但业在某种程度上反映出了现在中山楼市的热度。目前看来，中山楼市价格低，环境好，生活成本低等优点已经吸引了不少深圳投资者的眼光。山楼市风险大置业还是深圳好

但在中山买房真的好赚吗？有业内人士称，现在深圳人投资中山楼市风险不小。

第一，投资周期过长。深中通道就算顺利，也要年才能建成，这意味投资中山的房产要8年之后才能见效；

第二，中山目前库存量大，存在严重的供过于求现象，并且未来有可能进一步加剧，且当地除了少数楼盘之外，升值潜力普遍较低。

第三，目前深圳投资客主要是集中火炬区、南朗镇等地区，这里并不是中山的主城区，配套不完善，人口少，交通很不方便。业内人士认为，目前投资中山楼市的风险高，投资者需谨慎处理。

事实上，深圳楼盘的投资价值要远远大于中山楼盘，其中最主要的原因就是深圳楼市够“稳”。业内人士认为，在庞大的住房需求推动下，深圳楼市下跌的可能性很小，并且很多龙华、宝安、龙岗的楼盘仍然具有较大的升值空间。虽然中山市火炬区等地区楼价微涨，但整体态势是在走下坡路，即使升值了也很难转手。当地人有句话，“不要想着你的房子会增值，我保证你卖都卖不掉”。这句话说明了一些道理。所以稳妥起见，买房还是买一线城市的好。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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这个问题你问得太对了交通格局的改变不改避免的会带来经济的变化楼价也是如此

像坦洲以前受制于交通因此尽管紧临珠海但价格比珠海低了近一半当然还有别的原因如生活配套教育医疗等方面

现在交通有打通的规划但不迷信政府那一套珠海ZF的特点就是口号多实干少这个打通交通的规划不知何时能完成

近来珠海房价个别楼盘有上涨但总体平稳坦洲的楼盘不少都涨了价涨得不多属于趁风涨价吧现在左右的均价各楼盘有具体区别

坦洲房价还是高了

参看一下这个文章有很详细的说明