南雄论坛-南雄新闻网

多着呢很多在外地的南雄人也上

大业务灌水适可而止了推球才是主业呵呵

当然不是，南雄论坛只从1月中旬打不开一直到现在还是打不开，

你经常在老南论呆，知道被关原因吗？去年前关了一个月，年后开了一个月，又关两个月。前段时间开通半个月，又关到现在？那半个月，没有过激言论了，没有说当官坏话了，什么原因被关了呢？

查看原帖

在中国，没死人就不是大事，哪怕变成植物人。

死人了就是大事。

南雄电视台暂时没有建设自己的专门网站，但南雄电视台的节目仍然可以通过以下途径看到：

南雄视频在线网站（网址为）。

该网站虽然由南雄市信息中心负责运营，但其所有视频内容均来自于南雄电视台，在这里，可以通过视频收看到南雄最新的新闻动态。

优酷网的“南雄电视台”频道。

该频道的视频内容不如南雄视频在线的丰富，但也可以看到南雄电视台制作的一些新闻视屏。

这样也算多啊，我觉得不多啊，再说你去了解了乐昌什么地段的才2千多啊，我也可以说南雄的有一千多块呢，不是吗，乡镇地段的就是多

查看原帖

过户费用

一、继承主要费用，继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

二、赠与主要费用个税契税公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

三、买卖主要费用营业税个税契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

其详细费用如下：

查档20元

公证费成交价03

营业税：成交价56

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价1

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价1，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3征收。

2、成交价15，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3征收。

3、成交价3，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价05，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价1，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”30征收。

印花税：成交价005

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各005）。

转让手续费：

1、面积25元平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积6元平方米，商品房。

3、面积8元平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元本，住宅及配套车库

2、550元本，非住宅及不配套车库。

3、10元本，共有权证。

贴花税：5元件。