佳园里-红桥佳园里足疗一条街

评估分为两种情况：第一，有贷款的评估。这种评估是到评估公司做的，费用是评估出来的价格的千分之五，这个价格虽然有一定的上下浮动的可能性，但是现在银行对于评估公司所出的评估价格的审核很严，如果想高评或者低评话比较费劲，一般上下浮动价格在每平米200元到300元左右，如果银行认可这个评估公司的评估价格，那么在过户的时候房管局也是认可这个价格的。这种评估是有评估报告的！！第二，一次性付款的评估。

这种评估是由房管局自己来做的。现在整个天津市都被划分成了9级地段，房管局对每级地段都有相应的指导价格，一次性付款的过户时候房管局就根据这个指导价格进行上浮或者下调的评估，这种评估是没有评估报告的。但是有一点你一定要注意：就是在你过户的时候，不要认为评估价格低了就能省过户费！！！！！因为房管局的过户费的取费标准是按照你上报的成交价格和评估价格的高值来计算的！！。

根据你的情况来看，如果你能在房管局找到熟人的话，应该能省一部分的过户费，具体能省多少就得看你找的人的路子有多硬可了！！！

PS我在红桥区从事二手房中介的工作已经3年了，以前是在顺驰做的，如果你有这方面的问题需要帮助的话，可以在站内给我发短信，我会及时回复的。

主要看你问的是商品房还是二手房

红桥区的商品房现在主要集中在河北大街一带富力城、泰达，因为是精装的成品房，所以价格比较高一些，大概平均的价格在平米平米左右。

二手房就得看具体的地点了。红桥区二手房最贵的是集中在芥园道和西青道附近，因为那附近的二手房基本上都是房龄在5年以下和510年的次新房。芥园道附近的次新房的价格大概平均在平米左右，如果楼层、朝向、房型、小区环境和周边配套设施都比较好的话，那应该就在平米左右。西青道附近的次新房相对来讲价格还比较低一点，像仁爱花园、千禧园、龙禧园、水木天成等的价格一般会在平米左右。

其次就是丁字沽五爱道附近的房子了，那的房子像风采里、风貌里、风光里、风顺公寓、风屏公寓房龄基本上都在10年左右，交易量也比较大，大概价格在平米左右。

然后就是咸阳北路和本溪路附近的房子了，那的房子像同心楼、同德楼、清源楼、开源楼、彰武楼、本溪楼等等都是房龄在20年以上的老房子，而且基本上都是公产的，偏单的计租面积大概在38平米左右，中单的计租面积大概在40平米左右，很少有独单，偏单的价格大概在25万左右，独单相对要便宜一些。

再有就是佳园里的房子了，特别说明一点的是到了佳园里就要区分红桥和北辰了！！以三号路延长线为分隔线，右边的是红桥的房子，左边的是北辰的房子，但是有几个例外：人民家园、佳平里、佳荣里（属于原天重厂的部分）、佳安里的房子虽然在道路的左边，但是还是属于红桥的房子。这里的房子除了佳园北里、佳园南里、老佳园东里是房龄在20年左右的老房子之外，其他的基本上房龄都是10年左右的房子。

因为最近几年人们对佳园里一带的认可程度的提高，房价涨的也很厉害，平均价格要在平米左右。

PS：天津三中附近有两个新小区：福源公寓和正东公寓。福源公寓小区比较小，只有三排楼一共12个楼门，但是环境还算是比较幽静；正东公寓相对要大一些，而且里面有一部分住户是电力系统的。这两个小区无论从外观和房龄都比临近的其他楼要新，而且人们的认可程度也比较高，所以价格要贵一些，大概在平米左右。

另外要说的就是中嘉花园，中嘉花园分为“五大苑”：秋水苑、澄水苑、秀水苑、绮水苑（还有一个我一时想不起来了，呵呵），其中秋水苑一直还是临时电。这里的房子因为面积都比较大，而且有的房型也比较“怪”一些，所以人们的心理价格和实际价格有一些差距，成交量不是很大，价格大概在平米左右。

我在顺驰做了将近两年了，一直是在子牙河以南的店里工作，所以对这边的房子比较熟悉，提起房子有很多的话，不可能一一都列举得很清楚，你有什么具体的问题再补充吧，我随时这个问题。

加油站都能给摩托车加油！

虹桥

佳园里小学应该在红桥这边佳园里就属于红桥可是我看也有住在北辰

你可以去派出所问一下双环村派出所居委会就在旁边很方便

双环村街···

肯定属于红桥··

但是是双环村街··

佳园南里··佳园北里··佳园东里·新佳园东里··浩达··金苑··佳丽园··双环村平房都属于红桥···双环村街··