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肯尼迪航天中心旅游指南

肯尼迪航天中心位于美国东部佛罗里达州东海岸的梅里特岛，成立于年7月，是美国国家航空航天局进行载人与不载人航天器测试、准备和实施发射的最重要场所，其名称是为了纪念已故美国总统约翰·肯尼迪。整个场地长55千米，宽10千米，面积567平方公里，约17万人在那里工作。场地上还有一个参观者中心，参观者也可以随导游参观。肯尼迪航天中心是佛罗里达州的一个重要的旅游点。同时由于肯尼迪航天中心大部分地区不开放，它也是一个美国国家野生动物保护区。

目前发射指挥部在39号发射中心，这里也是飞行器组装建筑物的所在地。在它的西部6千米处有两个发射场，向南8千米处是肯尼迪航天中心的工业地区，那里有许多中心的支援设施和管理总部。

肯尼迪航天中心参观者中心，它包括数个博物馆、两个电影院和不同的汽车导游来让游客从近处看否则看不到的、不公开的地方。入门票中包括汽车运送到39号发射场的观察点和运送到阿波罗土星5号中心。这个中心是一个存放着一个重造的土星5号火箭和其它展览品的大博物馆。在这些展览中有一个重建的阿波罗时期的射击训练场，在那里游客可以重新体验阿波罗的起飞，还有一处地方游客可以重新体会阿波罗11号的着陆。

参观者中心还包括两个由宇航员纪念基金会组织的两个设施。其中最显眼的是太空纪念镜，这是一块刻有殉职的宇航员的名字的巨大的黑色花岗岩镜。这些名字不停地被从背面照明。假如可能的话使用自然光，否则使用人工光。这些发光的名字似乎悬浮在反射的天空里。附近的荧光屏里记载着这些宇航员的详细的生平和逝世事件。另一个由基金会组织的设施是太空教育中心，其中包括为教师提供材料的资料中心等。

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其气候非常宜人，有点像中国福建维度，海洋性气候，平均23度。基本都是白种人，南美和华人都不是很多。

需求保证：旅游经济催生对房地产的需求

相关数据显示，年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年，到访奥兰多的游客达到万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。而佛罗里达州年全年的游客接待量为105亿人次，其中，奥兰多吸引了其中的万人次，也创下新记录！游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。

2租金保证：奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场

作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在年吸引了万全世界超过万游客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为人，至少需要间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。

投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。据统计，奥兰多房屋平均租金自年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。

3上涨空间大：奥兰多房价距年的高位仍有巨大上涨空间

现在奥兰多的房价相对于年时的历史最高峰，仍然还有约50左右的差距，增长潜力巨大。同时，在一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。

除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为65，个人房产税约为，公司所得税55，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，奥兰多房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。

4资金安全：国际现金买家主导奥兰多房产交易市场

据相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。尤其在奥兰多都会区房产市场，56的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。

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