sm城市广场-厦门最大最高档的商场

中山路有不少店家。也有华联百货。火车站附近有世贸商城和沃尔玛。不远是莲坂的富山诚达购物广场，好又多。还有富山女人街不过我不知道怎么样。明发商业广场还不算很热闹不过店家也有不少。那儿有百安居和家乐福。天虹有好几家。不远的SM的确非常的好。小店铺很多，很值得逛。新开的大润发也很好，在体育路那里

厦门巴黎春天百货是福建省定位最高档的商场之一是由巴黎春天百货管理管理的一个国际新型商场。

总共分三档：

第一档：顶级百货A类

入选标准：国际一线品牌15个以上，

哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜元RMB以上，

一套西服或女晚礼服元RMB以上．

恒隆广场，新天地，外滩3号11号18号，锦江迪生，中信泰富，

美美百货，久光百货，梅陇镇广场（上海）

湖滨国际名品街，杭州大厦（杭州）

天安国际，西武百货（深圳）

百年城，富丽华大酒店（大连）

王府饭店，国贸商城，美美时代首都时代广场，燕莎友谊，赛特（北京）

时代美美（重庆）

丽柏广场（广州）

中大国际（西安）

美美力诚（成都）

德基广场金陵饭店（南京）

海信广场，阳光百货（青岛）

第二档：顶级百货B类

入选标准：国际一线品牌8个以上，15个以下．

哪些是国际一线品牌？参考价格标准：单瓶面霜元RMB以上，

一套西服或女晚礼服元RMB以上．

仁和春天（成都）

西太华，新世界（兰州）

友谊名都，友谊商厦（天津）

连卡佛，利星（杭州）

卓展（长春）

中兴，新世界（沈阳）

金龙金格（昆明）

通程金色家族，平和堂（长沙）

世贸名品（石家庄）

金光华，万象城（深圳）

世纪金花（西安）

世贸武汉广场，，新世界（武汉）

远东百货（重庆）

，国贸（贵阳）

丹璐，世纪金花（乌鲁木齐）

海韵名品（青岛）

东方百货（福州）

天一国际购物中心波特曼商业街金光二期（宁波）

连卡佛，松雷（哈尔滨）

裕达国贸购物中心（郑州）

贵和银座（济南）

巴黎春天（厦门）

第三档：高档百货

入选标准：高档品牌8个以上．

哪些是高档品牌？参考标准，单瓶面霜500元RMB以上，

一套西服或女晚礼服元RMB以上．

东方金鹰国际（南京）

西美百货（石家庄）

美罗商城，泰华商城（苏州）

东博百货，梦之岛百货（南宁）

古井赛特，瑞景国际，元一时代广场（合肥）

新世界，八百伴（无锡）

群光百货（武汉）

香格里拉（福州）

红博，远大（哈尔滨）

智诚，宝丽（贵阳）

银泰（杭州）

世纪广场，亚欧（兰州）

中国所有太平洋，伊势丹，百盛，王府井，伊藤洋华堂，大洋都入选第三档

那个本来是供电公司的后来呢盖着盖着没钱了，就想把它卖了，但是呢，供电公司那帮人太抠了，便宜了不卖，贵了又没人买，就一直烂在那里了

十几年了吧

我家就在电业局宿舍住，供电大厦后面那个，我看那楼是没希望了

房地产风光无限之时，有多少人想到了它的败迹？大把银子装进房地产大亨钱柜之时，又有多少人会为同样是用钱垫起来的水泥构架伤怀？政府官员一再批地拓展楼房开发之时，何曾为再也难以完工的楼盘忧愁？中国房地产业在经历了大约十年的烂尾楼困扰之后，在辞旧迎新之际，倒不断传来烂尾楼咸鱼翻身的好消息！

——日前成都市青羊区政府披露，被称为“成都第一烂尾楼”的上河城爱舍尔花园在中铁二局集团的精心打造下，复工建设工作进展顺利，预计12月28日实现主体结构封顶，明年11月交房。到明年年底，昔日轰动全国的明星楼盘将再度屹立在锦江河畔。《成都第一烂尾楼”即将封顶年11月交房》人民网并有消息传，成都市明年将大体解决积压烂尾楼问题。

——近日，广州在册烂尾地中面积最大、底价最高的一块烂尾地——海珠区宝岗大道2号由富力地产集团收归囊中，拍卖底价为亿元。而同时推出的另一块荔湾区文昌北路烂尾地，最低交易价为多万元，最终以万元由元邦集团夺得，高出底价万元。信息时报网络版另从广州市建委获悉：广州125个烂尾地、57个烂尾楼至今已盘活23，今后广州还会继续加快进程，力争用3年左右时间全部解决烂尾地问题。

——据悉，包括三亚、海口在内的海南房产大多已被上海人“占领”，沪上购房者已成为海南房产第一大购买群体，因此整个海南省都非常看重上海人的投资。海南是中国烂尾楼最多的地方，占了全国上一次房地产泡沫的70，总量多亿元。《新加坡联合早报》。此间同时在传，北京的烂尾楼盘盘活节奏也在加快。等等。

我虽然不能由此断定烂尾楼全面复活的时机已经到来，但是，这无疑给我们传递了一个房地产发展中令人兴奋的信息。烂尾楼已经进入地方政府治理房地产业的重要议事日程、已经进入某些有远见的投资商视野。

遥想当年房地产初尝大红大紫，可算风头出尽，暴利获尽。仿佛有地就能建房，建房就能赚钱，于是祖国山河一片红。然而，人算不如天算。这个天算就是经济规律。在严重违犯价值规律的投资狂飚中，极其过分的疯狂投资，后来投进去就再也出不来了。事后有人大骂是宏观调整让他们亏了血本。这个说法不理智，因为政府当时如不猛力调控，恐怕冤大头远远不止这个数。烂尾楼，成为那场投资风暴过后的标志性建筑而一留下来就是大约十年。

烂尾楼究竟有多烂，人们由此不断地发问：中国房地产业到底现存有多少烂尾楼？我与许多同仁一样，一直这一数字，但至今也未见权威可信的数据。对此只能做出如下解释：有关单位、有的人不喜欢或讳言这笔数字。

正好，有位同仁在仔细研究中国经济和中国房地产业时，依据国家统计局公布中国空置房面积和占压资金总数，计算结果如下，聊备一说：中国房地产业现存的烂尾楼总量，应与中国空置房面积和占压资金总数相近，“即在亿平方米以上”。他认为，决不会低亏此数。《中国外资》显然，这是一个对房地产业评估具有相当然影响力的天文数字。谁都知道，因烂尾楼和中长期卖不出去的空置房，所造成的银行的呆坏账，其数额相当惊人。

年，中国各类银行的呆坏账率为25左右，年下降到。年又有下降，在左右，而此数被认为有很大水分。据银监会公布的今年上半年不良资产数据显示，仅仅上半年不良资产实际上升高达亿元。《中国银行业不良资产又上升，经济起落银行再埋单》，8月10日《21世纪经济报道》由此可见一斑。

十分赶巧，《劳动报》年11月21日的文章《前世今生拍案惊奇，中国10大烂尾楼传奇解读》，正好给了人们一个对于烂尾楼直观的典型案例的资料。

作者经过大量调查，理出了全国最具有代表性的十大烂尾楼盘：珠海巨人大厦：最“头脑发热”的烂尾楼；中诚广场：广州第一烂尾楼；温州中银大厦：最“腐败”的烂尾楼；中宇大厦：北京第一烂尾楼；北京玫瑰园：最有传奇色彩的烂尾楼；上海环球金融中心：世界最高的烂尾楼；北京森豪公寓：虚假按揭金额最大；和乔丽晶：最具贵族气质的烂尾楼；北京中国第一商城：最具娱乐色彩的烂尾楼；北京银都中心：最有希望翻盘的烂尾楼。

这些盘个个来势汹汹，个个气度非凡，个个尽占风光，然而它们虽然从不同的门进入，却都相同地在摆在了烂尾门前。

造成烂尾楼的原因十分复杂。有宏观经济调控的原因，也有微观企业运营方面的原因。而每一个烂尾楼盘，也都有独属于自己的差不多是令人惊心动魄的故事。所谓盈利的楼盘大抵相似，烂尾的楼盘各有各的烂法。概括地讲，之所以有楼盘不幸半途搁浅，是行业发展超出市场的实际需求所致，可能是总量方面的，也可能是结构方面的。对于企业来讲，无非陷入以下三大困境：一是资金不到位，二是市场定位失误，三是陷入各种复杂纠纷等等。作为一种例外，也不能排除有的楼盘一开始就是一个黑幕，就是冲着烂尾来的，目的在于当事人套钱。

近年来，国内的“烂尾楼现象”正在各地酝酿出一种“烂尾楼经济”，说烂尾楼正在变热甚至有些抢手也不过分。这也反映了房地产商们日益成熟的投资眼光。当然，各地要想吸引商家投资烂尾楼，就必须要先让人们认识到烂尾楼的真实投资价值，并在阳光之下给他们留够升值空间。烂尾楼为何一下子变热？业内人士认为，房价更多的取决于地价。目前的烂尾楼项目开发时间多在310年之间，这些项目最初开发时地价比现在要低得多。

加之长期搁置，出售方的心理预期往往不会很高，投资商往往可以用较低的资金拿下，而获得后期较高的利润，这对缺少土地储备、希望进军异地市场的开发企业可谓短、平、快的捷径。另外，通过拍卖程序出让烂尾楼时，银行以及一些债权人急于收回资金，有的开发商用这些楼盘投资金额的二分之一甚至三分之一就可拍得，只要全程营销策划合档到位，投资烂尾楼比投资新楼盘更有利可图。

业内人士认为，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，但接手烂尾楼不需要进行报建、打地基等前期工作，开发一般只需半年到一年的时间和数千万元资金，而其回报率通常可能高达150至200。

理性地看，“烂尾楼”毕竟是“烫手的山芋”。之所以一烂数年，一定有它的风险之处。因而，接手这些楼盘时，务必小心翼翼注意其中每一个环节。一是，这些楼盘往往债权债务关系相当庞杂，有隐有现，大多暗藏玄机，官司缠身。如果处理得不好，投资烂尾楼不但谈不上高回报，反而还可能给自己带来一连串的麻烦，最终又烂在自己手中。二是，要严格考察烂尾楼质量问题。烂尾楼往往烂尾时日不短，个别甚至达到10年之久。

日晒雨淋、风吹雷打，会对这些建筑造成多大的影响，一定要有专家们的评估，否则日后会为此付出代价。三是，既为烂尾楼，面对市场后销售必然会被打上烙印，如何在购买者心目中消除负面印象，如何通过重新包装定位，如何给消费者以利益补偿，都要事先有预案在胸。四是，要与当地主管当局沟通好，在政策层面上当地政府应当有比较好的支持，特别是在日后运营中保障畅通无阻。

十年烂尾两茫茫，不思量，自难忘。面对烂尾楼，十年了，应该有一个了断才是，应该尽快从中国房地产的地平线上消失才是。