西溪名园-杭州十大豪宅排名

公交线路：91路→b4路，全程约141公里

1、从十字洋河桥步行约680米到达杭行路石祥路口站

2、乘坐91路经过15站到达天目山路古墩路口站

3、步行约10米到达天目山路古墩路口brt站

4、乘坐b4路经过3站到达西溪湿地周家村brt站（也可乘坐b4中泰线、265路）

5、步行约420米到达西溪名园

TVB中经常出现的万呎豪宅，其实钱塘江边也有……

面积平方米（约平方英尺）、起拍价逾万，一套有可能是杭州史上最贵法拍商品房，出现在“阿里拍卖司法”频道。该房产位于杭州上城区阳光海岸，将于8月16日10时至8月17日10时在阿里拍卖进行公开拍卖，从杭州上城区法院了解到，目前尚无人缴纳保证金准备参拍。不过围观群众有多人，180多人设置了提醒，距离正式拍卖也还有20多天。

尽管多万的总价看上去很高，但是折算到单价还不到5万一平方米，而该小区二手房的单价已逾8万。

房东是温州人

欠银行贷款还不出

将该房产推上拍卖的是杭州上城区法院的一个银行借贷官司。

官司不复杂，房东郑某曾向某银行贷款数千万元，以该房产做抵押。后来郑某贷款未能及时还上，银行起诉并胜诉。

年5月，银行向上城法院申请强制执行，金额为万。当时，郑某与银行一度达成还款协议。郑某依照协议陆续还了几百万，去年，他未能按期还款。

去年7月，银行再度向法院申请强制执行，据悉，郑某并不愿意拍卖该房产，试图再跟银行协商新的还款方案，但是银行对他失去信任，要求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款。

据悉，郑某是温州人，山西矿老板。

搜索发现，在这几年里，他涉及的经济纠纷不少，判决结果纷纷要求他还款。如：年7月苍南法院对一起民间借贷案件有判决，判郑某还款240万元；年12月，温州中院在另一起民间借贷案的判决中，要求郑某还款970万元以及赔偿利息。

平方米的房产

内部有两部屋内电梯专供跃层使用

怎么会有平方米的商品房？据悉，这很有可能是杭州除别墅以外最大的商品房。

该房产位于阳光海岸楼盘，该楼盘位处杭州钱塘江畔一线江景，品质高端，这是唯一的一套平方米。

据说，该房产是在楼盘建造过程中，温州老板即与开发商商量好建设方案，相当于“量身定制”。房产所处的楼一共19层，该房产为16跃18层。每一层都有400平方米的面积，也就是说，该单元的在16、17、18层的面积都是属于该房产的。

拍卖公告中对房产的描述是这样的：为一线江景房，通风采光较好，室内为跃层结构，16层共三室一跃层客厅（层高53米）一餐厅二厨三卫二阳台；17层共三室三卫三衣帽间；18层共一厅一储藏室及一露台。

另外，比如它一个卧室就有140平方米，一个浴室就堪比桑拿房。

还有，该房产内部有两部屋内电梯，也就是说单元电梯抵达16层以后，该房产内部还有两部电梯，专供这跃层三层所用。

多万元的起拍价很“白菜”

但交易税费等可能还要500万

其实，仔细算下来，万元的起拍价非常“白菜”。这个总价折算到单价还不到5万元平方米，远低于同一区域二手房的平均水平。

查询二手房交易网站，发现阳光海岸挂卖房产的单价基本过8万元，有的挂牌单价已接近10万平方米，也就说这套法拍房比正常的市场价便宜了近一半。

不过，要获得这套房的产权，其他交易税费也非常高昂。

最主要的一笔是过户税费。该房源的拍卖标的情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，需二次过户，税费由买受人承担。也就是该房源没有办过房产证，需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。

二次过户涉及到契税、个税、增值税等相关税费问题，是一笔不小的开支。假设最终的成交价就是起拍价，二次过户按未满两年征收，那就需要缴纳56的增值税，也就是337万，再加上契税等林林总总的，总花费可能接近500万。

另外，该房产的还存在好几万元的物业欠费，也要由买受人承担。

参拍该房产需缴纳保证金601万元，每次增价幅度为10万元。

搜索发现，今年4月28日，同样在阿里拍卖上，同样是阳光海岸的这一栋楼，有一套16跃18层的629平方米的中间套，也进入了司法拍卖，当时9人报名参拍，3万人围观，最后以万的价格成交。

有钱人真多。

消息来自网易新闻。

杭州西溪出名比西湖要早，在古人的眼里，西溪甚至比西湖更美。康熙在游览西溪后感叹它的美景，留下“十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅信早，水落草痕深。俗籍渔为业，园饶笋作林。民风爱淳朴，不厌一登临。

杭州西溪诗词与西湖诗词相比，作家、作品自然要少得多。但其本身的绝对数量，却也相当可观，尤其是在历史上诗词创作最为繁荣的清朝。

西溪，古称河渚，“曲水弯环，群山四绕，名园古刹，前后踵接，又多芦汀沙溆”。如今的西溪国家湿地公园坐落于杭州市区西部，横跨西湖区与余杭区两区，离杭州主城区武林门只有6公里，距西湖仅5公里。历史上的西溪占地约60平方公里，现实施保护的西溪湿地总面积约为115平方公里，分为东部湿地生态保护培育区、中部湿地生态旅游休闲区和西部湿地生态景观封育区。在年1月10日，杭州西溪国家湿地公园荣升国家级旅游景区。

西溪湿地以独特的风光和生态环境，形成了极富吸引力的一种湿地景观旅游资源。湿地内河流众多，水渚密布，温度适宜，雨量充沛，植被繁多，大面积的芦荡，众多飞禽走兽，到处鸟语花香，空气清新，景色怡人。在西溪，你可以泛舟湖漾港汊，可以垂钓河塘柳荫，秋风中可以观柿听芦，冬日里可以探访梅花，也可以在初春时踏青漫步，在夏日下采菱赏荷，其中的野趣妙意，真是令人流连忘返。（根据杭州西溪国家湿地公园西区官方网站介绍）

西溪之重，重在生态。为加强生态保护，在湿地内设置了费家搪、虾龙滩、朝天暮漾、包家埭和合建港五大生态保护区和生态恢复区。入口处设湿地科普展示馆，西溪还是鸟的天堂，园区设有多处观鸟去及观鸟亭，给游客呈现出群鸟欢飞的壮丽景观。

西溪人文，源远流长。西溪自古就是隐逸之地，被文人视为人间净土、世外桃源。秋雪庵、泊庵、梅竹山庄、西溪草堂在历史上都曾是众多文人雅士开创的别业，他们在西溪留下了大批诗文辞章。深谭口百年老樟树下的古戏台，据考证那一带还是越剧北派艺人的首演地。

西溪民风，淳厚质朴。每年端午节在深谭口举行的龙舟胜会，历史悠久，形式独特，被誉为“花样龙舟”。烟水渔庄附近的“西溪人家”、“桑·蚕·丝·绸故事”重现西溪原居民的农家生活劳动场景，让更多的人认识和了解水乡典型的民俗。