中国遗产税-美国遗产税

我国现在没有实行遗产税制度，只是有遗产税草案，还没有正式公布实施，具体的公布时间要看草案的审核情况。现在所谓的遗产税，是继承公证的费用和房屋继承后对外出售时交纳的税费。

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

卖房人应缴纳税费：

（一）购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的005

（二）商品房

印花税：房款的005

标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7×建筑面积

经济适用房土地出让金按房款的3收取

关于个税成交价的1或是差额的20（1）对个人转让自用满5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

（2）出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，现已纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

美国政府划定的遗产：是包含了一个人生前所拥有的所有财产，这包括动产和不动产、有形和无形的个人财产。比如货币、房产、股票、公司股份、债券、保险单、退休金、知识产权中的财产权益等。

美国遗产税税收流程：

法律规定，遗产管理人或遗嘱执行人必须在原财产所有者死亡后9个月内，负责以现金方式缴清税款，然后才可以进行遗产分配。一时钱凑不够，可以申请延期缴付，但期限也不得超过6个月。先缴税后分财产成为美国遗产税最大的一个诟病，因为这种方式会造成遗产继承人因现金不足而陷入无法按时纳税的困境。当然美国的遗产税并不是继承人获得的遗产全部都要纳税，一个人留下的遗产可以先扣除债务、丧葬费用、慈善捐款，再扣除个人豁免额，剩下的继承财产才会课税。