二手房中介-二手房中介有哪些骗局

现在二手房行业已经离不开中介公司了，在买卖房子的事情，大部分人都会委托中介公司帮忙，所以就形成了一个产业链，以至于现在大家购买二手房就只能找中介公司，所以在了解购房事情的时候，大家对关于二手房中介的问题还是要知道，那二手房中介费用多少？买二手房之前要调查什么？

二手房中介费用多少？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05％—25％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

买二手房之前要调查什么？

1、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

2、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

3、搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

以上就是二手房中介费用多少？买二手房之前要调查什么的全部内容，二手房中介费用是购买二手房不能忽略的部分，虽然中介费用和购房费用相比要少很多，但是在我们生活中还是一笔很高的费用，所以大家也要准备好，也要知道收费标准，以免被中介多收取了。

一般赴日就任的中介都会向就任方收取几万RMB，黑中介很多，有些说在国外做什么什么很好的工作，结果人家到那边也就干一些他国人不愿意做的杂事儿

可以去网上看看其他通过中介出国务工者的一些经历（大概在7月份搜狐网报道一篇赴日工作的湖北姐妹们的故事，说的就是几个女人听人家说日本高薪然后和她们的专业对口（缝纫，结果到了那边做些累活不说，还被那边的管理打伤的打伤，随便给你个理由遣送回国）

万事得小心

以上仅供参考！！！

一中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

二既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

三中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

四阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

五隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。